Vorige | Volgende
Verkocht

Aalsterveld 85 BEUNINGEN GLD

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Zeldzaam mooie uitgebouwde, werkelijk instapklare royale eengezinswoning gelegen aan de rand van een woonwijk op slechts enkele minuten van centrum voorzieningen en nabij ontsluitingswegen. Hoog afwerkingsniveau! Deze woning is echt helemaal af!! U gelooft het niet? Kom dan kijken! De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen maar kent zelf een hoog voorzieningenniveau. Diverse scholen, gevarieerde...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986

Omschrijving

Zeldzaam mooie uitgebouwde, werkelijk instapklare royale eengezinswoning gelegen aan de rand van een woonwijk op slechts enkele minuten van centrum voorzieningen en nabij ontsluitingswegen.

Hoog afwerkingsniveau!

Deze woning is echt helemaal af!!
U gelooft het niet? Kom dan kijken!

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen maar kent zelf een hoog voorzieningenniveau.
Diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Momenteel telt de gemeente ruim 25.000 inwoners en dit aantal groeit nog steeds. Toch blijft Beuningen het landelijke karakter behouden door o.a. de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars.


De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: hal, nieuw toilet met fonteintje, meterkast (volledig vernieuwd). Via een glazen deur naar de verrassend ruime en lichte living (uitgebouwd) met openslaande deuren, lichte plavuizen vloer en gashaard, voorraadkast, luxe open keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, 1 ouderslaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, separaat toilet (hangend closet met fonteintje) moderne, lichte badkamer met inloopdouche (stortdouche), dubbele wastafel, vloerverwarming en
spiegelverwarming, via vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, momenteel open zolder, de ruimte is zeer geschikt om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren, veel bergruimte, dakvensters en c.v.-combiketel (merk Remeha Aventa).

Separate garage met eigen oprit, voorzien van zoldertje met vaste trap, uitstortgootsteen en vloer met coating.


Algemeen:
- Bouwjaar 1986, maar in de afgelopen 2 jaar compleet vernieuwd.
- Inhoud ± 405 m³.
- Woonoppervlakte ± 112 m².
- Externe bergruimte (garage) ± 16 m².
- Perceelsoppervlakte 246 m².


Bijzonderheden/Afwerking:
- Fantastisch lichte woonkamer (v.v. vloerverwarming) met verlaagd plafond, voorzien van spots, uitbouw met openslaande deuren en loopdeur, fraai zicht op de tuin.
- Moderne, lichte keuken met afzuigschouw, 5-pits kooktoestel, korfladen en apparatenkast met inbouw koffieapparaat, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met vriezer en combi oven.
- Badkamer v.v. inloopdouche, designradiator, bergkast, badmeubel met dubbele spoelbak, tevens vloerverwarming.
- Op de slaapkamers bevind zich nog berging achter de knieschotten.
- Alle wanden en plafonds in deze woning zijn opnieuw glad gestuct.
- Fraaie lijsten en hoge plinten aangebracht.
- Enkele rolluiken aanwezig.
- Alarmsysteem aangelegd (met rookmelders, infraroodmelders, magneetmelders en via de app te bedienen.
- Volledig voorzien van isolerende HR ++ beglazing.
- Dak- en spouwisolatie.
- Glasvezel aanwezig.
- Tuin v.v. terras, grasgazon, vijver en een gemetselde afscheiding.
- Veel aandacht voor detail in deze woning.

U bent direct verkocht na het bezichtigen van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Aventa
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
K
Perceel
712
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 6.50 x 18 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden