Vorige | Volgende

Beatrixstraat 35 - 37 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

IN PRIJS VERLAAGD!

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal woonhuis met bedrijfsruimte, kantoor/ praktijk of hobbyruimte? Zoek niet verder, mogelijkheden te over in de twee aangebouwde loodsen (totaal 362 m2 gebruiksoppervlak)! Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen gelegen vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwd kantoor en loodsen en tegenover gelegen parkeer/ opslagruimte. Eventueel ook te koop zonder deze parkeer/...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal woonhuis met bedrijfsruimte, kantoor/ praktijk of hobbyruimte? Zoek niet verder, mogelijkheden te over in de twee aangebouwde loodsen (totaal 362 m2 gebruiksoppervlak)!

Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen gelegen vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwd kantoor en loodsen en tegenover gelegen parkeer/ opslagruimte. Eventueel ook te koop zonder deze parkeer/ opslagruimte.

Het bestemmingsplan geeft aan bestemming "Bedrijf", voor meer info zie www.ruimtelijkeplannen.nl

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.


De indeling is als volgt:
Begane grond: royale hal met meterkast, trapopgang, toilet, trapkast, riante living met open haard, woonkeuken met hoekopgesteld keukenblok en doorgang naar de tuin via schuifpui, bijkeuken met daklicht, doorgang naar archiefruimte en berging, slaapkamer op de begane grond met open doucheruimte en vaste wastafel.
Vanuit de keuken doorgang naar kantoorruimte en tweede entree, trap naar de verdieping, kantine met keukenblok (behorende bij kantoor/ bedrijfsruimte), 3e toilet, opslagruimte/ werkplaats/ bedrijfsruimte.

Eerste verdieping woonhuis: overloop, complete badkamer met doorgang naar balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras/balkon. Thans in gebruik als inpandig zelfstandig appartement met keuken.

Tweede verdieping woonhuis: overloop en twee slaapkamers.

Verdieping boven kantoorruimte: met extra slaapkamer v.v. toilet, luxe douchecabine en vaste wastafel.


Algemeen:
- Bouwjaar ± 1960, aanbouw 1995.
- Inhoud woonhuis ± 640 m³.
- Woonoppervlak woonhuis ± 200 m².
- Gebruiksoppervlak ± 603 m².
- Overige inpandige ruimten ± 362 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: ± 41,5 m².
- Perceeloppervlak 1.183 m².


Bijzonderheden:
- Naast de woning parkeergelegenheid en een afgesloten entree naar het dakterras en eerste verdieping.
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Meerdere rolluiken aan de woning (gedeeltelijk elektrisch, gedeeltelijk tijdklok).
- Meterkast uitgebreid en voldoende groepen.
- Zonnepanelen ter overname aangeboden.
- Aan de keuken is een doorgang naar de tuin met veranda (welke v.v. schuifdak en screen).
- Vloerverwarming in de doucheruimte (tevens v.v. inbouwspots, vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie.
- Kantoorruimte met aluminium pui en screens.
- Tevens v.v. airco unit.
- Een drietal c.v.-ketels Nefit (1 voor begane grond woonhuis, 1 voor kantoorruimte en 1 voor verdieping woonhuis (Nefit Ecomline bouwjaar 2009).
- Eerste loods gedekt met geïsoleerde damwandplaten, tweede loods dak eveneens geïsoleerd.
- Vanuit de eerste bedrijfsruimte is er nog een doorgang naar een binnenplaats voor opslag.
- Elektrische paneeldeuren.
- Separate toiletruimte in de bedrijfsruimte.
- Krachtstroom aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
362 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
1.183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
893
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
894
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
363
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1593
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 13 x 9 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
20
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden