Vorige | Volgende
Verkocht

Boslaan 11 DRUTEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op een geliefde locatie gelegen geschakelde vrijstaande woning met een werkplaats die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaand tuinhuis met veranda. Het woonhuis is gelegen aan de rand van Druten nabij natuurgebied met speelruimte voor kinderen. De woning beschikt over maar liefst 160 m² woonoppervlakte en heeft daarmee...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een geliefde locatie gelegen geschakelde vrijstaande woning met een werkplaats die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaand tuinhuis met veranda. Het woonhuis is gelegen aan de rand van Druten nabij natuurgebied met speelruimte voor kinderen.

De woning beschikt over maar liefst 160 m² woonoppervlakte en heeft daarmee veel leefruimte.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. De woning ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

De begane grond bestaat uit een hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Bij de schuifpui is een extra convectorput voor een aangename warmte. De woning heeft veel lichtinval en in de hoek opgestelde keuken heeft een fraai design. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich momenteel de witgoedopstelling is gesitueerd. Vervolgens een berging/klusruimte die in gebruik kan worden genomen als kantoor/speelruimte/garage etc.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers beschikken over meerdere raampartijen zodat er voldoende licht aanwezig is. Op de overloop is een badkamer welke beschikt over een toilet, douche en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via een ruime slaapkamer en is voorzien van een ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en op deze verdieping is veel bergruimte alsmede de CV-opstelling. Een vierde slaapkamer is op dit moment ingericht als thuisbioscoop, na een dag hard werken kunt genieten van uw favoriete Netflix serie.


Bijzonderheden:
- De tuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.
- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap.
- Rustige ligging in de wijk Buitenhof met veelal alleen bestemmingsverkeer.
- Oprit met plek voor twee auto's.
- Aan de voorzijde van de woning zijn diverse ramen voorzien van rolluiken.
- Breed zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- C.v.-ketel van het merk Nefit 2016 CW 5.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999.
- Woonoppervlakte ± 160 m².
- Inhoud ± 505 m³.
- Perceeloppervlakte 241 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
4039
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9.20 x 10.60 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Boslaan 11 DRUTEN

naar Boslaan 11 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand