Vorige | Volgende
Verkocht

Bosseestraat 47 BENEDEN-LEEUWEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

U bent op zoek naar een woning waar u absoluut niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit een unieke kans voor u! Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd en zeer luxe afgewerkt. Oftewel een woning waar u direct in kunt. Deze vrijstaande, sfeervolle woning ligt verscholen achter een privacyvolle tuin en zal u absoluut verrassen in de woonruimte. De ligging is bijzonder...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

U bent op zoek naar een woning waar u absoluut niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit een unieke kans voor u!

Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd en zeer luxe afgewerkt. Oftewel een woning waar u direct in kunt.

Deze vrijstaande, sfeervolle woning ligt verscholen achter een privacyvolle tuin en zal u absoluut verrassen in de woonruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk op loopafstand van het centrum, de Waaldijk en de uiterwaarden.

Voor de hobbyist, of iemand die kantoor-, praktijk of atelier ruimte zoekt is de royale aangebouwde garage een absoluut pluspunt. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van de woning.

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, halletje, meterkast, garderobenis, lichte woonkamer met tuinzicht, aangebouwde serre, halfopen woonkeuken met hoekopgestelde hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur, keldertje/ voorraadruimte, via glazen schuifdeur naar de tussen hal met trapopgang, separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, zeer fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en kickspace verwarming, door de grote lichtkoepel bijzonder veel licht, entree naar de bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur, doorgang naar de grote garage met elektrische deur en opstelling HR-c.v.-combiketel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met o.a. dakkapellen en 1 slaapkamer voorzien van inloopkast, veel bergruimten.

Algemeen:
- bouwjaar 1906 afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd;
- inhoud 495 m³;
- woonopp 112 m²;
- overig inpandige ruimte: 26,4 m²;
- oppervlakte kavel 426 m².

Bijzonderheden:
- Een perfecte ligging ten opzichte van centrum en de Waaldijk en de uiterwaarden;
- Deze woning is gebouwd en verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Muurisolatie nadien aangebracht;
- Hang- en sluitwerk volledig inbraakwerend;
- C.v.-combiketel Nefit bouwjaar circa 2015;
- Moderne, lichte L-vormige keuken met vaatwasmachine, warmhoudlade, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en inbouwspots
- Royale garage met roldeur en separate loopdeur, tevens elektra en warm/ koudwateraansluitingen;
- Platte daken in 2014 vernieuwd;
- Privacyvolle tuin, recent aangelegd en uitgevoerd met waterpartij met vijver en waterloop, over het water gelegen terras en plantenborders;
- Entree aan de achterzijde via een doodlopend straatje;
- Rondom enkele rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
426 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
K
Perceel
1236
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden