Vorige | Volgende

Brouwersstraat 11 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 525.000 k.k.

MEERGENERATIEBEWONING MOGELIJK!

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

MEERGENERATIEBEWONING MOGELIJK! Zitmaaier Stiga Villa met dubbele messen, nu met GRATIS woonboerderij met meer dan 2.800 m2 tuin!! Op een zeer geliefde locatie in Beneden Leeuwen gelegen, fraaie rietgedekte langgevelboerderij (type T-boerderij) met vrijstaande kantoorruimte/ werkplaats/ atelier en vergunning voor de herbouw van een bakhuisje en paardenstalletje. Dit zeer bijzonder object is gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1870

Omschrijving

MEERGENERATIEBEWONING MOGELIJK!
Zitmaaier Stiga Villa met dubbele messen, nu met GRATIS woonboerderij met meer dan 2.800 m2 tuin!!


Op een zeer geliefde locatie in Beneden Leeuwen gelegen, fraaie rietgedekte langgevelboerderij (type T-boerderij) met vrijstaande kantoorruimte/ werkplaats/ atelier en vergunning voor de herbouw van een bakhuisje en paardenstalletje.

Dit zeer bijzonder object is gelegen op een royale kavel van 2.870 m² grond en biedt derhalve een grote mate van privacy en vele mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Een groot aantal elementen zijn behouden gebleven en geïntegreerd in modern gemak.

Beneden-Leeuwen heeft samen met Druten een regionale centrumfunctie van Maas en Waal en de infrastructuur is zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Kelder: ruime provisiekelder (stahoogte).
Begane grond: entree, hal, meterkast, voorkamer met open haard, eetkamer (opkamer), woonkeuken met hoekopgestelde keuken v.v. vaatwasmachine, elektrische kookplaat, oven en afzuigschouw, kelderentree, bijkeuken met aansluitingen witgoed, uitstortgootsteen, trapopgang en zijentree, garderobekamer, portaal, badkamer v.v. ligbad, douche en v.w., separaat toilet, voormalige deel in gebruik als royale living met fraaie glazen pui v.v. glasroedeverdeling.
1e Verdieping: nagenoeg open verdieping in gebruik genomen als 2 royale slaapkamers met veel berging achter de schuine stukken, stookruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline bwj. 2007).
2e Verdieping: vliering

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1871;
- inhoud ± 750 m³;
- woonoppervlakte ± 270 m²;
- externe bergruimte ± 60 m²
- perceeloppervlakte 2.870 m².

Afmeting bijgebouw: ca. 6, 5m x 9,25m
Bouwjaar bijgebouw 2002

Bijzonderheden:
- parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen mogelijk;
- bijgebouw voorzien van een eigen entree en gebouwd in spouw met pannen gedekt op een geïsoleerd dak;
- in 1945 is het achterhuis aangebouwd en vanaf 1985 is de woning gerenoveerd;
- fraaie originele paneeldeuren aanwezig;
- gedeeltelijk originele houten vloeren;
- meterkast is in 2002 vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- oorspronkelijke kelderentree is behouden;
- de living is in de achteraanbouw gesitueerd en voorzien van een balkenplafond, gebinten en spantbenen in het zicht behouden;
- de aanbouw is volledig uitgevoerd in spouw, het voorhuis is voorzien van betengelde binnenwanden;
- de achteraanbouw van de boerderij is gekeimd (grijs gestuct) om de authentieke uitstraling te behouden;
- het voorhuis is volledig rietgedekt en het achterhuis is gedeeltelijk voorzien van pannen en gedeeltelijk rietgedekt;
- er is een bouwvergunning voor de bouw van een stalletje en bakhuis van respectievelijk 40 en 50 m² aanwezig;
- kantoor/ atelierruimte achter de boerderij met zicht over de kavel, modern gebouwd (2002), doch met een traditionele uitstraling;
- meerdere terrassen, plantenborders en grasgazon rondom de woonboerderij;
- smeedijzerenhekwerk als entree naar de kavel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
2.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
H
Perceel
5
Oppervlakte
2870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 23 x 80 m
Oppervlakte
1840 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Brouwersstraat 11 BENEDEN-LEEUWEN

naar Brouwersstraat 11 BENEDEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand