Vorige | Volgende
Verkocht

Coorninglaan 3 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan het begin van één van de mooiste lanen van plan "Buitenhof" ligt deze verrassend ruimte en karakteristieke moderne helft van een dubbel woonhuis met een gebruiksoppervlak van circa 180 m2. Deze ideale eengezinswoning in een jaren '30 stijl met hedendaags wooncomfort ligt op een kavel van 460 m2. De achtertuin heeft een mooie besloten ligging met veel privacy. Wooncomfort met het gevoel buiten...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan het begin van één van de mooiste lanen van plan "Buitenhof" ligt deze verrassend ruimte en karakteristieke moderne helft van een dubbel woonhuis met een gebruiksoppervlak van circa 180 m2.

Deze ideale eengezinswoning in een jaren '30 stijl met hedendaags wooncomfort ligt op een kavel van 460 m2. De achtertuin heeft een mooie besloten ligging met veel privacy.


Wooncomfort met het gevoel buiten te leven:
Deze praktische halfvrijstaande woning -origineel gebouwd in 2001- heeft een karakteristieke bouwstijl. Deze woning heeft een efficiënte indeling die gericht is op maximale privacy. Op de begane grond zorgen de raampartijen voor aangenaam veel lichtinval en heeft u een optimaal optisch contact met de buitenruimte. U heeft hier het gevoel buiten te wonen. Zo geeft de woonkamer en de woonkeuken volop zicht op de sfeervolle tuin. De woonkeuken heeft aangrenzend een praktische bijkeuken.

Royaal perceel met veel vrijheid en goed aangelegde tuin:
De woning heeft een mooie voortuin en een royale oprit, geschikt voor 2 auto's. Daarbij is ook de diepe achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en gezellig ingedeeld met vijverpartij, tuinhuis, gazon en biedt de nodige privacy. Deze royale achtertuin heeft door zijn afmetingen altijd een stukje dat in de zon ligt. Ook kan je snel en lang buiten zitten onder de overkapping aan de buitenberging. De tuin is ook langs de zijkant te bereiken.
Het uitzicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is prachtig. De tuin verrast door zijn ligging, ruimte en gunstige zonligging. Veel genot, weinig onderhoud.


Globale indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime en lichte hal met garderobe en aan de linkerzijde binnen doorgang naar de multifunctionele garage/hobbyruimte, uitgebreide meterkast, toilet, trapopgang. Direct vanuit de hal rechts toegang tot het leefgedeelte voorzien van een lichte plavuizen vloer met zithoek aan de voorzijde, woonkeuken met spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ingebouwde koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met goede lichtinval, 3 slaapkamers waaronder aan de voorzijde (ouder)slaapkamer en aan de achterzijde een 2e en 3e slaapkamer, alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Inpandige badkamer voorzien van ligbad en separate douchecabine, beide met thermostatische kraan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Aan de voorzijde met dakkapel. Tevens knieschotten met extra bergmogelijkheden.


Omgeving:
Centraal gelegen in de zeer geliefde woonwijk "Buitenhof", welke is aangelegd met bijzondere aandacht voor architectuur en een verrassende infrastructuur; waarbij speciale aandacht is gegeven voor fiets- en wandelroutes. In de directe omgeving van de woning zijn diverse lagere (en middelbare) scholen, grote supermarkt en regionaal busstation. In de wijk zijn ook diverse speelweides. In het energieke Druten woont u behalve sfeervol ook zeer centraal, het ligt op ca. 20 autominuten afstand van Nijmegen, Oss en Tiel en heeft diverse voorzieningen zoals een ruim winkelbestand, bibliotheek, theater, dependance polikliniek ziekenhuis en scholen.


Kenmerkend:
- Energiezuinig door zonnepanelen.
- Tijdloze, praktische en comfortabele halfvrijstaand herenhuis.
- Speelse architectuur met enkele krachtige architectonische sfeerelementen.
- Op een rustige locatie met een diepe tuin, op een perceel van 460 m2.
- De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gemakkelijk te onderhouden.
- Complete woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur.
- Compleet sanitair o.a. separate hangclosets en complete badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel.
- Meerdere slaapkamers mogelijk.


Algemeen:
- Bouwjaar 2001.
- inhoud 630 m³.
- Gebruiksoppervlak circa 180 m².
- Perceelsoppervlak 460 m².


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
C
Perceel
4450
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 16 x 20 m
Oppervlakte
320 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Coorninglaan 3 Druten

naar Coorninglaan 3 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand