Vorige | Volgende

De Gelenberg 2 DRUTEN

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheid van inwoning of meergeneratie (ouders, kinderen of mantelzorg) of zoekt u gewoon een mooi landhuis op een fraaie locatie? Dit object is reeds volledig ingedeeld voor deze doelgroep. MOGELIJKHEID MET MINDER GROND TE KOPEN! Deze compleet uitgebouwde woning is volledig verbouwd en ingedeeld voor om voorzieningen te bieden voor 2 huishoudens. Tevens biedt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheid van inwoning of meergeneratie (ouders, kinderen of mantelzorg) of zoekt u gewoon een mooi landhuis op een fraaie locatie? Dit object is reeds volledig ingedeeld voor deze doelgroep.

MOGELIJKHEID MET MINDER GROND TE KOPEN!

Deze compleet uitgebouwde woning is volledig verbouwd en ingedeeld voor om voorzieningen te bieden voor 2 huishoudens. Tevens biedt de woning enkele bijgebouwen, een royale entreepartij met meerdere parkeerplaatsen en een verlichte tennisbaan.

De woning ligt aan een rustig straatje op een locatie temidden van de landerijen en aan de buitenrand van Druten.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A 15/A73/A50.


De indeling van het linkergedeelte is als volgt:
Begane grond: entree, m.k., hal, trapopgang, toiletruimte met vrijhangend closet, doorgang naar inpandige garage, woonkeuken met hoekopgestelde moderne (landhuisstijl) keuken v.v. inbouwapparatuur, lichte woonkamer, doorgang naar rechter gedeelte van het woonhuis.
Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, luxe badkamer met separate douchecabine, whirlpool, badmeubel met vaste wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer met veel bergruimte, c.v.-ruimte (Nefit Ecomline HR bouwjaar 2000), via vlizotrap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping: vliering met bergzolder.


De indeling van het rechtergedeelte is als volgt:
Begane grond: tussenhalletje met bergkasten afgewerkt met schuifdeuren, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, keuken met hoekopgesteld keukenblok (modern) v.v. watereiland en inbouwapparatuur, eetkamer met
openslaande deuren naar de tuin en houten vloer, woonkamer met aangebouwde serre (1996 met schuifpui) en vloerverwarming, hal, trapopgang, m.k, kantoorruimte, c.v.-ruimte met c.v.-combiketel, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met dakkapel en deur naar balkon, 2 slaapkamers met dakkapel, bergkamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en veel bergruimte, fraaie complete badkamer met hoekwhirlpool, separate doucheruimte, dubbele wastafel en designradiator, separate toiletruimte met hangend closet, vlizotrap naar:
Tweede verdieping: vliering met bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar oorspronkelijk circa 1925, vanaf 1985 meermalig volledig verbouwd en vergroot tot de huidige bebouwing.
- Totale inhoud woning ± 1.050 m³.
- Woonoppervlak ± 255 m².
- Perceeloppervlakte 4.760 m² eigen grond (minder m² grond is bespreekbaar).

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie.
- De tennisbaan is aan vernieuwing toe.
- Volledig v.v. plavuizenvloeren met vloerverwarming.
- Wandafwerking grotendeels spachtelputz.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Fraaie paneeldeuren (enkelen v.v. glas in lood).
- Meterkast volledig vernieuwd en v.v. voldoende groepen met aardlek (autom. Zekeringen).
- HR c.v.-combiketel (huur), geplaatst in 2016, kosten € 32,- per maand inclusief onderhoudscontract.
- Royale inpandige garage met elektrische roldeur (op afstand bedienbaar), aansluitingen voor witgoed, plavuizen vloer en momenteel in gebruik als speelkamer/ bijkeuken. Prima mogelijkheid voor kantoor/ praktijkruimte aan huis.
- Tuin met veel privacy, grasgazon, plantenborders, meerdere terrassen en royaal vrijstaand tuinhuis.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens.
- Aangebouwd aan de woning is een houten fietsenberging.
- Entree van het terrein via een fraaie smeedijzeren poort.
- Naast de entree bevindt zich nog een klein dierenweide.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
4.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
D
Perceel
699
Oppervlakte
4760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 45 x 52 m
Oppervlakte
2340 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden