Vorige | Volgende

Dijk 13 Ewijk

Vraagprijs € 890.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Fraaie dijkwoning aan de Waal Licht, privacy, rust, vrijheid en een paradijselijke tuin: het ultieme gevoel van thuiskomen. De fraaie, vrijstaande dijkwoning aan de Dijk 13 is daar een treffend voorbeeld van. Het voormalige veerhuis aan de Waal herbergt veel authentieke details. Ook de ligging is ideaal: vlakbij vindt u een natuurgebied waar koninkpaarden en brandrode runderen hun thuis vinden....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Fraaie dijkwoning aan de Waal

Licht, privacy, rust, vrijheid en een paradijselijke tuin: het ultieme gevoel van thuiskomen. De fraaie, vrijstaande dijkwoning aan de Dijk 13 is daar een treffend voorbeeld van. Het voormalige veerhuis aan de Waal herbergt veel authentieke details. Ook de ligging is ideaal: vlakbij vindt u een natuurgebied waar koninkpaarden en brandrode runderen hun thuis vinden. Tegenover de woning begint een struinpad richting de rivier de Waal met vele mooie zandstrandjes, ideaal om na een werkdag heerlijk ontspannen te wandelen.

De woning is een opvallende verschijning. De witte gevel en het rieten dak geven de woning een landelijk karakter. Een kleine brug leidt u naar de ruime entree van de woning, vanwaar u alle ruimtes op deze verdieping bereikt. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de royale woonkamer. Zodra u de woonkamer betreedt valt uw oog direct op de houten bar. De ruimte is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in een klassieke Engelse woonstijl. De brede, eikenhouten vloer, de houten lambriseringen en de witte wanden geven de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Naast de woonkamer vindt u de slaapkamer, waar de hoge ramen voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Aan de overkant bevindt zich de badkamer. Hier vindt u een ruim ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Aan de linkerzijde van de woning beschikt u over een aparte toiletruimte, een berging en een zolderkamer.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de zeer lichte eetkamer op de begane grond. De bijzondere stenen vloer is doorgelegd naar de luxe open keuken. Dankzij de vele kasten beschikt u hier over extra veel bergruimte. Via de eetkamer bereikt u de hal, vanwaar u toegang heeft tot de berging met de cv-ketel en de serre. De hoge ramen in de serre zorgen voor veel invallend licht en bieden u tegelijkertijd een fantastisch uitzicht. De hal naast de keuken biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, de bar en een slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van hoge ramen en een badkamer en suite. Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen café, of houdt u van gezellige avonden met vrienden? Dan is deze ruimte ideaal voor u. De ruimte is voorzien van een klassieke, houten bar, houten lambriseringen en een lichte tegelvloer. De hoge ramen zorgen ervoor dat de ruimte nog lichter oogt én bieden tegelijkertijd een adembenemend uitzicht over de achtertuin. Vanuit de bar bereikt u twee grote kantoorruimtes. De ruimte aan de linkerzijde beschikt over een kitchenette en de doorgang naar de hal, waar u de toiletruimte vindt. Beide kamers zijn voorzien van een eigen doorgang naar buiten.

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de rechterzijde beschikken dankzij de dakkapel over extra veel licht en ruimte. De schuine plafonds, de hoge nok en de vele raampartijen geven de kamers een ruimtelijke uitstraling. In de badkamer beschikt u over een ligbad, een toilet en een wastafel. Onder de schuine plafonds treft u veel bergruimte.

De achtertuin is met 6.600 m² meer dan royaal te noemen. Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer en de bar betreedt u het gazon, dat grenst aan een sfeervolle vijver. De tuin is ingericht in een landelijke stijl, met veel aandacht voor groen inclusief een ponyweiland met schuilschuurtje, gelegen achter het zomerdijkje. Hier komt u volledig tot rust.

De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, een supermarkt en gezondheidszorg. Op 7,5 kilometer afstand vindt u de gezellige en historische stad Nijmegen. Centraal in Nederland gelegen met een uitstekende aansluiting op A50 Arnhem - Den Bosch A73 Nijmegen - Venlo A73 Tiel-Rotterdam.

Algemeen
- Bouwjaar: 1875, vanaf 2000 compleet gemoderniseerd.
- Woonoppervlak: ± 436 m².
- Inhoud: ± 1.625 m³.
- Perceelsoppervlak: 6.602 m².
- Buitenschilderwerk 2016.
- Rieten kap in 2016 grotendeels vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
436 m²
Bruto inhoud
1.625 m³
Perceeloppervlakte
6.602 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
1449
Oppervlakte
2964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
1452
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceel
1451
Oppervlakte
2744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dijk 13 Ewijk

naar Dijk 13 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand