Vorige | Volgende
Verkocht

Dorpsstraat 20 WAMEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Wonen en werken in de authentieke Dorpsstraat en midden in het gemoedelijk dorp, biedt deze geheel gerestaureerde karakteristieke vrijstaande boerderij met modern wooncomfort en een luxe hoogwaardige afwerking gelegen in het midden van het dorp. In prachtige omgeving gelegen dichtbij de Waal waar je heerlijk kan wandelen. Bijzonder is de in oude stijl, nieuw gebouwde multifunctionele dubbele garage...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Wonen en werken in de authentieke Dorpsstraat en midden in het gemoedelijk dorp, biedt deze geheel gerestaureerde karakteristieke vrijstaande boerderij met modern wooncomfort en een luxe hoogwaardige afwerking gelegen in het midden van het dorp. In prachtige omgeving gelegen dichtbij de Waal waar je heerlijk kan wandelen.

Bijzonder is de in oude stijl, nieuw gebouwde multifunctionele dubbele garage voor hobbyist, toegangsdeur, een aparte hal met toilet, een riante zolderberging. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein (ook door oprit aan Kerkstraat).

Wonen en werken kan goed gescheiden worden doordat deze 2e ruimte is makkelijk bereikbaar via de achterliggende Kerkstraat en daarmee uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

Vele oorspronkelijke details zijn behouden, zoals de trap, paneeldeuren, houten rolluiken en ramen.

In de vrije achtertuin schijnt de hele dag de zon en is voorzien van een koikarpervijver, riant zwembad van maar liefst 8 x 4 meter compleet met jetstream. De zuivering geschiedt door middel van zout-electrolyse, is natuur- en milieuvriendelijk, goed voor uw huid en vergt weinig onderhoud. Zomers dus genieten van een onderhoudsvrij zwembad.
Deze zwembadtechniek is ondergebracht in een aparte houten berging van 3.76 x 3.25 cm.

De veranda is bereikbaar via de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer en leefkeuken en biedt een mooi uitzicht over de tuin.


Bijzonderheden:
- in 2000: nieuwe geïsoleerde dakplaten; op de eerste verdieping nieuwe vloeren en wanden; electra groepenkast vernieuwd inclusief bedrading.
- in 2004: op de begane grond nieuwe vloeren inclusief isolatie en vloerverwarming, nieuwe hardhouten ramen inclusief hoogrendementsisolatieglas, electriciteitsdraden vervangen.
- in 2008: aanleg zwembad.
- in 2010: uitbreiding uitbouw leefkeuken, luxe badkamer en veranda.
- in 2015: nieuwe c.v.-ketel aangeschaft.
- tevens is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig.


De indeling is als volgt:
Beg.grond: centrale hal met toilet en bordestrap, sfeervolle lichte woonkamer met authentieke schouw en kachel, tuindeuren, kantoor met doorloop naar eetkamer/relaxruimte en toegang tot kelder, fijne leefkeuken met inbouwapparatuur en apart keukenblok v.v. apparatuur en werkblad, veranda.
Eerste verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers inpandige berging, doorloop via een tussenhal met modern toilet en opstelling van de wasmachine en droger naar de ruime luxe badkamer met inloopdouche/dubbele douche en 2-persoons whirlpool. Via vaste trap naar bergzolder op de tweede verdieping.

Algemeen:
- bouwjaar 1910;
- gebruiksopp. 217,4;
- woonopp. 178 m²;
- overige inpandige ruimte 20,5 m²;
- gebouwgebonden buitenruimte 19 m²;
- externe bergruimte 83,5 m²;
- kavelopp. 700 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
83 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
F
Perceel
1330
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden