Vorige | Volgende

Florastraat 101 BOVEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning is gelegen aan één van de hoofdstraten van het dorp. Binnen enkele minuten wandelt u naar de dijk en uiterwaarden. De moderne woning is goed onderhouden en is volledig geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een royale garage en een eigen oprit. Boven Leeuwen is gelegen in het veel bezongen Land van Maas en Waal en heeft een goede ontsluiting op het rijkswegennet...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2013
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning is gelegen aan één van de hoofdstraten van het dorp. Binnen enkele minuten wandelt u naar de dijk en uiterwaarden. De moderne woning is goed onderhouden en is volledig geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over een royale garage en een eigen oprit.

Boven Leeuwen is gelegen in het veel bezongen Land van Maas en Waal en heeft een goede ontsluiting op het rijkswegennet A15/A50.

De indeling van de woning is als volgt:
Via de hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woonkamer en keuken welke is voorzien van een mooie pvc vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning zodat u hier een fraai uitzicht heeft op de achtertuin. Via twee openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een combi-magnetron.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Deze laatste beschikt over een douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en hebben veel lichtinval.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat nu uit een bergzolder met veel ruimte. Er is hier een mogelijkheid voor het creëren van een extra vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor een ruim en licht effect. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de c.v.-installatie geplaatst (Intergas 2013).

Algemeen:
- bouwjaar 2013;
- inhoud woonhuis ± 495 m³;
- woonoppervlakte 111 m²;
- perceel oppervlak 251 m².

Bijzonderheden/afwerking:
- De tuin is gelegen op het westen. Opvallend is de hoge mate van privacy en bereikbaarheid.
- C.v. Intergas bouwjaar 2013.
- Slaapkamers met laminaatvloerafwerking.
- Volledig geïsoleerd en een energielabel A.
- De woning beschikt over zonnepanelen.
- Parkeren op eigen terrein + een extra eigen parkeerplaats!






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas 24-28 HRC 2013
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boven-Leeuwen
Sectie
L
Perceel
814
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 8.36 x 13.75 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden