Vorige | Volgende
Verkocht

Geerstraat 1 BOVEN-LEEUWEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op een centrale locatie langs de provinciale weg Nijmegen. Op fietsafstand van het dorp ligt deze van 1977 tot 1980 geheel gerestaureerde woonboerderij met dubbele garage, paardenboxen, hobbyschuur/zolder. Op een totale kavel van 28046 m². Het huis perceel bestaat uit de gebouwen en een verharde oprit met poort er verhard buitenterrein, een siertuin rondom de woning met een stuk grasland inclusief...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen

Omschrijving

Op een centrale locatie langs de provinciale weg Nijmegen. Op fietsafstand van het dorp ligt deze van 1977 tot 1980 geheel gerestaureerde woonboerderij met dubbele garage, paardenboxen, hobbyschuur/zolder. Op een totale kavel van 28046 m².

Het huis perceel bestaat uit de gebouwen en een verharde oprit met poort er verhard buitenterrein, een siertuin rondom de woning met een stuk grasland inclusief houten tuinberging. De achterliggende weilanden bieden een weids uitzicht over het karakteristieke landschap van het land van Maas en Waal.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de boerderij is 1925. Vanaf de midden jaren 70 heeft de huidige eigenaar deze boerderij grondig verbouwd en gerenoveerd. Ook is deze boerderij voorzien van twee inpandige kantoorruimte.
Tevens is er een dubbele garage aangebouwd met achterliggende berging en 3 paarden stallen. Op de zolderruimte boven dit bijgebouw is een riante hobbyruimte gecreëerd.

De indeling van het woongedeelte is als volgt:
Zeer royale entree/hal met toilet en kastruimte toegang tot 2 kantoren. Deze externe ruimte met kantoren is eenvoudig geschikt te maken voor een aan huis gebonden beroep. Via een tussendeur komen we in een open ruimte het voormalige achterhuis. Hier treffen we een uitgebreide leefkeuken met U-vormige keukenblok opstelling, een gigantische woonruimte met open haardpartij en drie keer dubbele tuindeuren naar het riante terras. De tuin kan vanaf de sloot deer middel van een ondergrondse leiding besproeit worden. De bijkeuken met aparte installatieruimte sluit aan op de woonkamer en heeft 2 buitendeuren. Deze bijkeuken wordt gebruikt als 2e entree en is ook de doorloop naar de dubbele garage. Op het zuiden op de bijkeuken zijn 9 zonnepanelen gelegen. Boven de bijkeuken bevindt zich ook nog een bergzolder. De markante trappartij in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping met een afgescheiden overloop in verbinding met een grote multifunctionele ruimte met 4 dakkapellen evt nader in te richten als extra kamer.
Op de verdiepingsruimte in het woonhuis bevindt zich een gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een complete badkamer.

Deze woning is uitermate geschikt voor buitenmensen die van paarden houden. De 3 paardenstallen hebben elk een eigen deur naar de weilanden via een verharde uitgang. Uitbreiding is mogelijk door gebruik te maken van de schuur naast het kersenboom-gaardje en het maken van een buitenbak.
Bent u gesteld op uw privacy en bent u graag buiten maar u heeft niets met paarden? Deze woning is ook te koop zonder het achterliggende weiland. Waardoor de huiskavel nog steeds 13530 m² groot is.

Algemeen:

Bouwjaar 1925;
Vanaf 1977 verbouw/gerenoveerd;
Gebruiksoppervlak 474,8 m²;
Woonoppervlak 299 m²;
Overige inpandige ruimte 175 m²;
Externe bergruimte (houten tuinberging) 5 m²;
Inhoud 1890 m³;
Kavel grootte 2 ha 80 are en 46 ca eventueel met minder grond te koop;
In tegenstelling tot wat wij aangeven in het begin van de brochure is er een ondergrondse olietank aanwezig, deze is gesaneerd en de rapporten zijn ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Overige inpandige ruimte
175 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
1.890 m³
Perceeloppervlakte
28.046 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
N
Perceel
167
Oppervlakte
28046 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 29.65 x 24.07 m
Oppervlakte
714 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Geerstraat 1 BOVEN-LEEUWEN

naar Geerstraat 1 BOVEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand