Vorige | Volgende

Genechtstraat 6 DRUTEN

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met garage! In het mooie dorp Druten vindt u deze nette en lichte twee-onder-een-kapwoning. Hier beschikt u over drie ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een garage. Bijzondere extra's zijn de extra lichte woonkamer, de uitgebouwde keuken met bijkeuken en de mooie vrije ligging. U vindt de woning aan de Genechtstraat 6 te Druten. De gele bakstenen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met garage!

In het mooie dorp Druten vindt u deze nette en lichte twee-onder-een-kapwoning.
Hier beschikt u over drie ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een garage. Bijzondere extra's zijn de extra lichte woonkamer, de uitgebouwde keuken met bijkeuken en de mooie vrije ligging. U vindt de woning aan de Genechtstraat 6 te Druten.

De gele bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de ruime en zonnige voortuin met vaste planten. U betreedt de woning via de lichte hal gesitueerd aan de linkerzijde. Hier vindt u de nette toiletruimte met zwevend toilet, een meterkast en de doorgang naar de keuken.
U bereikt via deze doorgang de royale uitgebouwde keuken. Deze is uitgevoerd in witte fronten met rvs-accenten en een lichte natuurstenen werkblad en lichte achterwand. Hier beschikt u over diverse inbouwapparaten, zoals een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser en een oven. Achter de keuken vindt u de bijkeuken en de doorgang naar de garage.

Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de mooie trap. Daarnaast geeft onder andere de lichte laminaatvloer de woonkamer een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer is L-vormig opgesteld en beschikt daardoor over veel lichtinval. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer, u kunt deze ruimte gemakkelijk opdelen in twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloop douche, een wirlpool en een tweede toilet. De wastafel is voorzien van een bijpassend meubel en een grote spiegel. De vloer en de wanden zijn voorzien van lichte tegels. Verder is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Tevens mag niet onvermeld blijven dat er een extra was opstelling is geplaatst die te bereiken is via de overloop.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte erg licht. Verder is er op deze verdieping een extra ruimte die in gebruik is als was strijkruimte. Hier is uiteraard op een gemakkelijke manier een vierde slaapkamer te creëren. Beide zolderruimtes beschikken over een groot veluxdakraam.
U bereikt de achtertuin via de bijkeukendeur. Hier beschikt u over een ruim terras en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt tevens over een vrijstaande tuinhuis.

De woning staat in een rustige en groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Druten. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels en opstaphaltes voor het openbaar vervoer. Druten is de centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een karakteristiek en levendig winkelgebied en veel voorzieningen zoals middelbare- en lagere scholen en medische zorgcentra. Pittoresk gelegen tegen de Waaldijk met een prachtig rivierenlandschap.


Algemeen:
- bouwjaar: 1973;
- inhoud: 605 m³;
- woonoppervlakte: 152 m²;
- perceelsoppervlakte: 243 m³.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB 3HR 28T
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
23644
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Genechtstraat 6 DRUTEN

naar Genechtstraat 6 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand