Vorige | Volgende

Het Haagje 32 DRUTEN

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Prachtig wonen in de luxueus opgezette wijk "De Buitenhof". Dat kan in dit royaal vrijstaand herenhuis met inpandige garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 540 m² met tuinprieel en een verrassend ingedeelde kavel met diverse zitjes. Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Prachtig wonen in de luxueus opgezette wijk "De Buitenhof".

Dat kan in dit royaal vrijstaand herenhuis met inpandige garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 540 m² met tuinprieel en een verrassend ingedeelde kavel met diverse zitjes.

Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer met schuifpui naar het terras en halfopen keuken, bijkeuken/berging met vaste kastenwand en doorloop naar de garage met werkkast.

1e verdieping: overloop met aparte toiletruimte, complete badkamer en 2 zeer royale slaapkamers resp. 17 m² en 21 m² (origineel zijn hier 3 slaapkamers mogelijk) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloop-garderobekast, via een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop met berging en opstelling van de wasmachine, droger en c.v.-ketel alsmede een maar liefst 27 m² grote slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in meerdere kamers.


Algemeen:
- Bouwjaar 2000.
- Inhoud ± 665 m³.
- Woonoppervlakte ± 169 m².
- Gebruiksoppervlakte ± 185 m².
- Overige inpandige ruimte ± 16,2 m².
- Perceelsoppervlakte 540 m².


Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan 2 elektrisch bediend.
- Finiputz fijne spachtelputz wandafwerking.
- Spuitwerkplafond.
- Vaillant Hoogrendements combiketel uit 2014.
- Radiatoren gecombineerd met vloerverwarming (in de woonkamer/keuken).
- Gedeelte in de woonkamer is voorzien van een vide, hetgeen een bijzonder ruimtelijk effect geeft.
- Mooie sectionaaldeur in de garage.
- Extra zoldertje met bergruimte, bereikbaar via de vlizotrap in de bijkeuken.
- De tuin is sfeervol ingericht met o.a. fruitbomen: stoofperen, appels en pruimen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
665 m³
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Hoogrendements combiketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
4324
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 21 x 16 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden