Vorige | Volgende

Hoogstraat 7 Afferden

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden woonboerderij, nabij de dorpskern van Afferden, met multifunctioneel bijgebouw en royale schuur met carport maken het compleet. Het woonhuis en bijgebouw is vanaf 2004 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De uitstraling, locatie en royale inhoud van dit object maken het absoluut de moeite waard het object te bezichtigen. In en aan de woning bevinden zich...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden woonboerderij, nabij de dorpskern van Afferden, met multifunctioneel bijgebouw en royale schuur met carport maken het compleet. Het woonhuis en bijgebouw is vanaf 2004 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De uitstraling, locatie en royale inhoud van dit object maken het absoluut de moeite waard het object te bezichtigen.

In en aan de woning bevinden zich nog vele originele details. De rondom fraai aangelegde tuin (maar liefst 3.235 m² groot) is een lust voor het oog en geeft een vakantiegevoel in eigen tuin.

Afferden is een klein kerkdorp van de gemeente Druten, ligt in het land van Maas en Waal op 15 minuten rijden van Nijmegen en nog geen minuut van Druten met alle regionale voorzieningen. Het heeft zijn landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk verenigingsleven, basisvoorzieningen waaronder een basisschool en bovendien een perfecte ontsluiting via de A15, A50 en A2.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
U betreedt de woning via de lichte entree, vanwaar u toegang heeft tot de kantoorruimte en woonkeuken. In verbinding met het kantoor is met en suite deuren een slaapkamer toegankelijk. Zowel het kantoor als de slaapkamer beschikken over diverse inbouwkasten. Vervolgens de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en houten vloerdelen en dubbele tuindeuren met doorloop naar de tuin. De karakteristieke houten balken en vele raampartijen geven de ruimte een bijzonder ruimtelijke en sfeervolle uitstraling.

Midden in de woning is er een centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, berging, toilet, badkamer en woonkeuken. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: AGA gasfornuis; afzuigkap; koelkast en vaatwasser. De kelder en de opkamer zijn via de keuken te bereiken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De c.v.-ketel is gesitueerd in de algemene achter-entree/bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een ruime overloop met veel opbergmogelijkheden en de was-opstelling. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tevens zijn er twee zeer royale slaapkamers met veel lichtinval aanwezig.

Bijgebouw:
Het multifunctionele gebouw is in dezelfde stijl als het woonhuis gebouwd en biedt voor iedereen die de wens heeft om een kantoor aan huis of praktijkruimte te realiseren ruim voldoende mogelijkheden. Op dit moment is het bijgebouw als volgt ingedeeld: hal met aansluitend keukenblok, badkamer (douche en toilet) en een royale woonkamer met houtkachel. De vide is momenteel ingericht als slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1875.
- Inhoud 1.165 m³.
- Woonopp. inclusief bijgebouw 298 m².
- Externe bergruimte 31 m²;
- Perceelsoppervlak 3.235 m².

Kortom een sfeervolle ruime woonboerderij met vele mogelijkheden op een mooie locatie in Afferden!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.165 m³
Perceeloppervlakte
3.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, sauna, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
476
Oppervlakte
2740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
786
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
862
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 47.50 x 57.50 m
Oppervlakte
2731 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
2

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hoogstraat 7 Afferden

naar Hoogstraat 7 Afferden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand