Vorige | Volgende

Klossenstraat 36 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Vrijstaande, sfeervolle woning met royale garage, tuin rondom en besloten patio, gelegen op 550 m² eigen grond op rustige locatie aan de rand van het dorp. De woning kijkt aan de voorzijde uit over weiland en een aangesloten boomgaard , de grote achtertuin biedt veel privacy. De Klossenstraat is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en overige voorzieningen. Beneden-Leeuwen vormt met Druten...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaande, sfeervolle woning met royale garage, tuin rondom en besloten patio, gelegen op 550 m² eigen grond op rustige locatie aan de rand van het dorp.
De woning kijkt aan de voorzijde uit over weiland en een aangesloten boomgaard , de grote achtertuin biedt veel privacy.
De Klossenstraat is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en overige voorzieningen.

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.


Indeling:
Entree met dubbele deuren en glas in lood bovenlicht. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. Aan de rechterzijde treft u de eetkamer die ook gebruikt kan worden als kantoorruimte. Vanuit de eetkamer leidt een trap u naar de aparte zolder met veel bergruimte en cv-installatie. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met spekstenen houtkachel, een fraai balkenplafond en veel lichtinval. Voorts bevinden zich op de begane grond een 2e hal met toegang tot de patio, 2 ruime slaapkamers en de moderne, recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Vanuit de 2e hal is tevens de verdieping met een derde slaapkamer te bereiken alsmede een grote zoldering waar eventueel een 4e kamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Deze woning is omring door eigen tuin, voorzien van sierbestrating, diverse zitjes en vaste beplanting. De ligging is op het Oosten, maar door de grootte van de tuin kunt u praktisch de gehele dag profijt hebben van de zon.

Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime externe garage op een perceel van maar liefst 550m2 eigen grond is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals volledig gelijkvloers wonen maar ook wonen en werken zijn prima te combineren.

Wat maakt deze woning speciaal:
• Parkeren op eigen terrein
• Volledig gelijkvloers wonen is te realiseren
• Ruime garage
• Ruim perceel
• Spekstenen houtkachel


Algemeen:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksopp.: 153,6 m²
- Woonoppervlakte: 117,5 m²
- Inhoud: 570 m³
- Overige inpandie ruimte: 36,1 m²
- Externe bergruimte (garage); 27,9 m²
- Perceel oppervlakte: 550 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
K
Perceel
1080
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
K
Perceel
1241
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 19.90 x 8.80 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Klossenstraat 36 BENEDEN-LEEUWEN

naar Klossenstraat 36 BENEDEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand