Vorige | Volgende

Koningsweg 59 - 59a PUIFLIJK

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Centraal wonen in het Land van Maas en Waal in een karakteristiek jaren '30 pand op een royale kavel van maar liefst ruim 800 m² biedt dit woonhuis met aangebouwde multifunctionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als verkoopruimte voor snuisterijen (Snuisterijenhofje), in 2007 gebouwd als restaurant. Tevens te gebruiken als praktijk- c.q. hobbyruimte. Puiflijk ligt in het...

Kenmerken

Soort object
Winkelruimte
Type
Praktijkruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp winkelruimte
65 m²

Omschrijving

Centraal wonen in het Land van Maas en Waal in een karakteristiek jaren '30 pand op een royale kavel van maar liefst ruim 800 m² biedt dit woonhuis met aangebouwde multifunctionele bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is thans in gebruik als verkoopruimte voor snuisterijen (Snuisterijenhofje), in 2007 gebouwd als restaurant. Tevens te gebruiken als praktijk- c.q. hobbyruimte.


Puiflijk ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. De woning ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

Huidige bestemming is Wonen met Horeca en beperkte detailhandel. Enige extra mogelijkheden:
- Kantoor-/praktijkruimte;
- Kapsalon;
- Bed & Breakfast;
- Hondentrimsalon;
- Meergeneratiebewoning;
- Theeschenkerij;
- Expositieruimte;
- Atelier;
- Gastenverbijf.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal met trapopgang, L-vormige living (ingedeeld als zit- en woonkamer), kelder, royale woonkeuken met doorloop naar: achterportaal met badkamer, toilet, een voormalige spoelkeuken annex berging en aangebouwde 2e berging.
Eerste verdieping: overloop met dubbele en schuine kastruimten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast).
Tweede verdieping: via luik naar vliering/zolderberging.

De indeling van het restaurant is als volgt:
Restaurant/verkoopruimte met eigen overdekte entree, een hal met meterkast, garderobe en dames- en heren toilet. De verdieping boven de praktijkruimte is thans in gebruik als berging (met opstelling HR c.v.-ketel, bouwjaar 2007) voor het praktijkgedeelte (geschikt te maken voor eventueel slapen).


Algemeen:
Woonhuis:
- bouwjaar 1937.
- inhoud ± 463 m³.
- woonoppervlakte ± 140 m².
- perceelsoppervlakte 807 m².

Uitbouw restaurant:
- bouwjaar 2007/2008.
- inhoud ± 280 m³.
- oppervlak ± 65 m².


Bijzonderheden/Afwerking:
- Dubbel glas in woongedeelte woning en de gehele aanbouw, dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie.
- Gevel van het oude gedeelte is gezandstraald, tevens geïnjecteerd.
- Luxe kersenhouten keukenopstelling (2003) voorzien van een granieten werkblad en apparatuur o.a. 5-pits gaskomfoor, r.v.s.-afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasmachine.
- De badkamer is luxe uitgevoerd (2001) en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.
- Hardstenen vloertegels met mozaïek inzetstukken op de begane grondvloer in de keuken.
- Vloerverwarming in het restaurantgedeelte, badkamer en keuken.
- Extra c.v.-combiketel in het woongedeelte (2005).
- Meterkast is geheel vernieuwd, geplaatst in de nieuwe praktijkruimte met voldoende groepen, aardlek en krachtstroom.
- 4 stuks rolluiken in de woonkamer.
- Extra parkeervoorziening voor de woning.
- Schilderwerk in 2010/2011 uitgevoerd.
- Prachtige Merbau massieve houten vloer in de living alsmede in de hal.
- Massief hardhouten deuren op de begane grond.
- Authentieke paneeldeuren op de verdieping van de woning.
- Volledig betegelde diepe provisiekelder.
- Tuin met veel privacy, in 2 gedeeltes afgescheiden door middel van een haag in een privé en zakelijk gedeelte.
- Ruim betegeld terras met mogelijkheid voor aanbouw van een overkapping.
- Ter overname: prachtige kersenhouten bar met op maat gemaakte buffetkast inclusief lambrisering.
- Ter overname wordt een professionele restaurantkeuken aangeboden inclusief r.v.s.-afzuiging en koelwerkbank met warmtelampen.
- Ter overname: airco-units inclusief ventilatiesysteem.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Praktijkruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
65 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1974
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1932
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden