Vorige | Volgende

Lievendaal 46 DRUTEN

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 450.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. Lievendaal 46, Druten - Luxe landhuis op prachtig perceel Het is heerlijk wonen in deze luxe, vrijstaande woning. De charmante landhuisstijl kenmerkt zich door de grote overstekken en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 450.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.


Lievendaal 46, Druten - Luxe landhuis op prachtig perceel
Het is heerlijk wonen in deze luxe, vrijstaande woning. De charmante landhuisstijl kenmerkt zich door de grote overstekken en raampartijen die de woning een fijne en lichte uitstraling geven. Binnen heeft u meer dan voldoende ruimte voor u en uw gezin en het prachtige perceel van maar liefst 765 m2 tilt wonen naar een hoger niveau.

De ruime oprit met groene omgeving biedt plaats aan meerdere auto's en leidt u naar de voordeur, waarachter de ruime hal wacht. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De royale woonkamer met massief eiken vloer en weldadige lichtinval is met recht een living te noemen. In de zithoek aan de voorzijde vindt u een gashaard met natuursteenschouw, die garant staat voor warmte en gezelligheid. Via het eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, loopt u naar de ruime keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, met onder andere een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, met opstelplaats voor uw witgoedapparaten, en de deur naar de inpandige garage.De gehele benedenverdieping is voorzien van luxe, licht eiken paneeldeuren.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk voorzien van comfortabele airconditioning, die aangedreven wordt door een moderne warmtepomp. Naast verkoeling zorgen de airco's voor ontvochtiging, ventilatie en kunt u de ruimtes hiermee ook verwarmen. Alle slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Met de royale master bedroom, met een groot Velux-dakraam en een dakkapel, kunt u werkelijk alle kanten op. Realiseer hier een riante ouderslaapkamer waar u heerlijk tot rust kunt komen, creëer een inspirerend (thuis)werkgedeelte of gebruik een deel van de ruimte voor uw droom-inloopkast. Aan u de keuze. Tegenover de master bedroom bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een badmeubel. De lichte, neutrale kleurstelling zal velen aanspreken.
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping met voldoende lichtinval en veel ruimte.

De openslaande deuren in de living geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noorden. U beschikt hier over veel privacy en diverse terrassen, zodat u naar believen de zon of de schaduw kunt opzoeken. Een eyecatcher is de eikenhouten veranda, waar u in alle rust kunt genieten of juist met vrienden of familie de gezelligheid kunt opzoeken, ook bij wat minder weer. Aan beide zijden van de woning is een brede doorgang die u kunt afsluiten met de smeedijzeren poorten.

Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod, inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Druten heeft tevens een goede ontsluiting naar de rijkswegen A15/A73/A50.


Algemeen:
- Bouwjaar: 1989.
- Traditioneel gebouwd.
- Woonoppervlakte: ± 177 m².
- Inhoud: ± 750 m³.
- Overige inpandige ruimte (garage): ± 37 m².
- Externe bergruimte: ± 6 m².
- Perceeloppervlakte: 765 m².
- Voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren.
- Dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en glasisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1647
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
4985
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 18.50 x 17.50 m
Oppervlakte
324 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lievendaal 46 DRUTEN

naar Lievendaal 46 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand