Vorige | Volgende

Lievendaal 46 DRUTEN

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Luxe vrijstaand woonhuis type landhuis gelegen in een geliefde wijk in de plaats Druten. De woning is traditioneel gebouwd en kenmerkt zich door de grote overstekken, raampartijen en ruime kavel van maar liefst 765 m². Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Luxe vrijstaand woonhuis type landhuis gelegen in een geliefde wijk in de plaats Druten. De woning is traditioneel gebouwd en kenmerkt zich door de grote overstekken, raampartijen en ruime kavel van maar liefst 765 m².

Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Druten heeft tevens een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met speels aangelegde groenstroken die deze wijk veel charme geven.

Indeling van de woning is als volgt:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer. De entree bestaat uit toilet- en garderoberuimte en een meterkast. De royale L-vormige living, voorzien van massief eiken vloer, is verdeeld in een ruime zithoek die beschikt over een mooie gashaard met natuursteenschouw en een eetgedeelte welke beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtval. De vele raampartijen geven tevens een mooi uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren is het sfeervolle terras direct bereikbaar. Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken. De gesloten keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron /heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich momenteel de wasopstelling en de c.v.-ketel bevinden. De bijkeuken heeft veel bergruimte en biedt toegang tot de inpandige garage. De gehele benedenverdieping is voorzien van luxe licht eiken paneeldeuren.

De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, die allen voorzien zijn van airconditioning die aangedreven wordt door een moderne warmtepomp. Deze airco's bieden de mogelijkheid tot koelen, ontvochtigen, verwarmen en ventileren van desbetreffende ruimte. De ruime slaapkamers beschikken allen over grote raampartijen. De royale master bedroom heeft naast een groot veluxdakraam een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich vanzelfsprekend ook de badkamer,. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizo trap. Op deze bergzolder is veel ruimte en voldoende lichtinval.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een mooie eiken-houten veranda en een houten tuinhuis. Aan beide zijden van de woning is een brede doorgang richting de veel privacy biedende achtertuin. Deze doorgangen kunnen afgesloten worden middels de smeedijzeren poorten. De tuin is gelegen op het noorden maar de diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om gedurende de gehele dag van de zon te genieten of juist een schaduwplek op te zoeken.

Verder biedt de ruime oprit gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen:

- Bouwjaar: 1989.
- Traditioneel gebouwd.
- Woonoppervlakte: ± 177 m².
- Inhoud: ± 750 m³.
- Overige inpandige ruimte (garage): ± 37 m².
- Externe bergruimte: ± 6 m².
- Perceeloppervlakte: 765 m².
- Voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren.
- Dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en glasisolatie.

Indien u interesse heeft in deze luxe woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1647
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
4985
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 18.50 x 17.50 m
Oppervlakte
324 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lievendaal 46 DRUTEN

naar Lievendaal 46 DRUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand