Vorige | Volgende

Lievendaal 48 DRUTEN

Koopsom € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Let op, genoemde prijs is koopsom! Op mooie locatie, in gewilde woonwijk ligt deze keurig onderhouden vrijstaande semi- bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond. De privacy in de achtertuin is bijzonder groot. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging met veranda voor de lange zomeravonden. Verkopers zijn toe aan een vervolgstap, destijds hebben zij deze woning gekocht op...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Let op, genoemde prijs is koopsom!

Op mooie locatie, in gewilde woonwijk ligt deze keurig onderhouden vrijstaande semi- bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond. De privacy in de achtertuin is bijzonder groot.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging met veranda voor de lange zomeravonden.

Verkopers zijn toe aan een vervolgstap, destijds hebben zij deze woning gekocht op haar architectuur, ruime living en slaap en badkamer op de begane grond.

Bij dit pand is bijzondere aandacht besteed aan de materiaalkeuze zoals de bouwsteen, onderhoudsarme boeiboorden en dergelijk.

Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: royale hal met vide, toilet en garderobenis, meterkast, ouderslaapkamer met
moderne badkamer, living (ca. 40 m²) parketvloer, serre/ eetkamer met openslaande
deuren, trapopgang, halfopen keuken met hoekopgesteld keukenblok v.v.
inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: slaapkamer, vide (mogelijk gebruik als werkplek), inloopkast (v.v. vaste
wastafel), berging met opstelling cv combiketel, 3e royale slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar ± 1989.
- Inhoud ± 605 m³.
- Woonoppervlakte ± 182 m².
- Oppervlak schuur/ carport 25 m²
- Perceelsoppervlakte 632 m².

Bijzonderheden:
- Degelijk en duurzame vrije sector bouw.
- De woonkamer is v.v. vloerisolatie;
- Volledig voorzien van een isolatiepakket (vloer, wanden, dak en beglazing (nagenoeg allen);
- Buitenkozijnen zijn uitgevoerd in Iroko hout, voorzien van 3- punts veiligheids hang en sluitwerk;
- (Dubbele) voordeur in Merbau uitgevoerd;
- Hoekopgestelde keuken met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast;
- De oprit naast de woning is geschikt voor meerdere auto's, carport direct naast het huis en voor de schuur;
- Zonneterras gelegen op het zuiden;
- Grasgazon en plantenborders in de achtertuin
- De dakpannen zijn gecoat (2014) met 25 jaar garantie;
- Volledig betegeld badkamer met ligbad, vaste wastafel, inloopdouche en designradiator;
- De trap naar de verdieping is vernieuwd en bied 10 jaar garantie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
632 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1646
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 17.50 x 12 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden