Vorige | Volgende

Lindenpad 30 DEEST

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaande woning bij uitstek geschikt als "kangoeroewoning",c.q. "mantelzorgwoning" of "meergeneratiewoning". De woonlagen op de begane grond en die op de 1e en 2e verdieping vormen elk een volledig zelfstandige wooneenheid met eigen ingang, keuken, badkamer, slaapkamer(s) en C.v.-ketel. De woning is gelegen in het "Land van Maas en Waal" op een leuke kavel van totaal 535 m². Het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaande woning bij uitstek geschikt als "kangoeroewoning",c.q. "mantelzorgwoning" of "meergeneratiewoning". De woonlagen op de begane grond en die op de 1e en 2e verdieping vormen elk een volledig zelfstandige wooneenheid met eigen ingang, keuken, badkamer, slaapkamer(s) en C.v.-ketel. De woning is gelegen in het "Land van Maas en Waal" op een leuke kavel van totaal 535 m².

Het object is gelegen in een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (15 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. De woning in Deest is rustig gelegen op nog geen 100 meter van het prachtige herontwikkelde uiterwaardengebied. Naast goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, enkele detaillisten, een basisschool en diverse sportclubs, heeft Deest ook haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft het een rijk en toegankelijk verenigingsleven.
Deest is centraal gelegen aan de vernieuwde N322 waardoor er een goede aansluiting is op de A50, A73 en de A15 tussen de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Ook omliggende steden als Den Bosch zijn snel per auto bereikbaar.


Wooneenheid op de begane grond:
Zelfstandige ingang met hal, mooie woonkamer met zit,- en eetgedeelte, tussenportaal annex study, grote inpandige berging, keuken, bijkeuken, badkamer en ruime slaapkamer aan de tuinzijde. De kamers en keuken zijn ruim opgezet en goed toegankelijk ook voor bijvoorbeeld een rolstoelgebruiker. De woning is voorzien van een recente laminaatvloer, de keuken en badkamer zijn betegeld.

Hoofdwoning op de eerste en tweede verdieping:
Centrale ruime hal met meterkast en trapopgang. Tevens is hier een interne doorgang mogelijk naar de woning op de begane grond. Op de eerste verdieping een zeer ruime hal met 2 inbouwkasten, een luxe keuken en kleine bijkeuken. Verder een ruime en lichte living met (gas) openhaard. Twee slaapkamers waarvan een met balkon aan de tuinzijde, een royale kleedkamer (of kinderslaapkamer) een geheel vernieuwde badkamer met ligbad en ruime doucheruimte en een afzonderlijk toilet. De ramen zijn voorzien van automatisch bedienbare zonneschermen. De woonkamer en hal zijn voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, keramische kookplaat en heeft een granieten werkblad.
Op de tweede verdieping treft u een grote overloop en 2 zeer ruime slaapkamers met veel mogelijkheden. Over de gehele lengte is deze verdieping voorzien van opbergkasten en schuifwandkasten.


Algemeen:
- Bouwjaar ± 1979/1980, vanaf 2000/2007 grondig verbouwd en gerenoveerd.
- Inhoud woning ± 1.100 m³.
- Woonoppervlakte ± 315 m² waarvan ± 90 m² inpandige 2e woning.
- Perceelsoppervlak 535 m².


Bijzonderheden:
- Beide woonlagen zijn volledig autonoom te gebruiken en beschikken over een eigen ingang en zelfstandige voorzieningen. Het is ook mogelijk om inpandig toegang te verkrijgen.
- Goede isolatie in de vorm van dak,- spouw en grotendeels glasisolatie.
- Aan de achterzijde vindt u een garage en de mogelijkheid om een extra tuinkamer of kantoor te realiseren.
- De huidige woonlaag op de begane grond kan ook als detailhandel/ winkelruimte worden ingericht.
- Meterkast vernieuwd en goten vervangen in 2007.
- Badkamer en toilet in de hoofdwoning volledig vernieuwd in 2009.
- Recente gevelreiniging.
- Op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde ook een infrarood sauna.
- Tuin bereikbaar vanuit beide woonlagen. De hoofdwoning heeft aan de achterzijde een hal met een tweede trapopgang.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2 afzonderlijke c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1999

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deest
Sectie
B
Perceel
1687
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 13 x 13 m
Oppervlakte
169 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden