Vorige | Volgende
Verkocht

Lindenstraat 9 BEUNINGEN GLD

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op een unieke locatie in Beuningen, landelijk gelegen zeer royale recent onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met luxe garage op een kavel van 850 m² eigen grond. In de woning zal de lichtval, forse vloeroppervlak (circa 245 m²) en luxe afwerking u direct bevallen. De hoogwaardige bouwmaterialen en luxe bouw komen ten goede aan het woongenot. De indeling is als volgt: Begane...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

Op een unieke locatie in Beuningen, landelijk gelegen zeer royale recent onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woonboerderij met luxe garage op een kavel van 850 m² eigen grond.

In de woning zal de lichtval, forse vloeroppervlak (circa 245 m²) en luxe afwerking u direct bevallen. De hoogwaardige bouwmaterialen en luxe bouw komen ten goede aan het woongenot.


De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast toiletruimte (met vrijhangend toilet en fonteintje), garderobe, entree naar de kelderingang v.v. voorraadstellingen, trapopgang, L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopgesteld keukenblok, eetkamer, bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen witgoedapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, complete badkamer, sep. toiletruimte met vrijhangend toilet, 3 slaapkamers, royale kastenkamer, via vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop, voorzolder, 2 slaapkamers, berging.


Algemeen:
- Bouwjaar 2002;
- Inhoud 900 m³.
- Woonoppervlak circa 245 m².
- Externe buitenruimte circa 63 m².
- Perceelsoppervlak 850 m².


Bijgebouwen (garage):
- In 2003 in spouw gebouwde garage met aangebouwde veranda.
- Voorzien van pannenbedekking.
- Zolderverdieping;
- Voorzien van koud- en warmwater.
- Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een eigen meterkast met diverse 380 volt aansluitingen en diverse luchtaansluitingen.
- Op afstandsbediening elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (roldeur) en elektrisch bedienbare toegangspoort perceel.
- Garage beslaat 2 verdiepingen (ideaal voor gastenverblijf danwel praktijk aan huis)
- 1e verdieping voorzien van dakramen.


Bijzonderheden:
- Aansluitingen op alle nutsvoorzieningen zoals gas, water en riolering.
- Volledig geïsoleerd (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie).
- Uitgevoerd met politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Complete keuken met aangebouwde eetkamer voorzien van veel glas en daklicht.
- Close -in boiler keuken.
- Boretti-oven keuken.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloeren op de begane grond.
- Wandafwerking beg.grond spachtelputz.
- Vensterbanken uitgevoerd in natuursteen.
- Complete woning en garage voorzien van luxe binnendeuren.
- Dubbele openslaande tuindeuren eetkamer voorzien van inpandige horren.
- Meterkast voorzien van 20 groepen en aardlek.
- Vloerverwarming totaal begane grond en badkamer, mechanische ventilatie.
- De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, extra ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Kastenkamer met schuifdeuren, legplanken en inbouwspots.
- Tegels en Sanitair van Villeroy en Boch.
- 2 woonlagen; zolder en kelder.
- Voorzien van glasvezel.
- Dakramen in zolderkamer.
- Granieten drempels bovenverdieping en zolder.
- Apart toilet bovenverdieping
- Kelder compleet ingericht met voorraadstellingen
- Inloopkastenkamer voorzien van spiegels, schuifdeuren, legplanken, hanggedeelte en inbouwspots.
- Gehele pand inclusief garage is in 2015 geschilderd door een schildersbedrijf.

Tuin/perceel:
- De tuin is uitgevoerd met grasgazon, plantenborders, terras en een eigen inrit en parkeergelegenheid naast de
woning.
- Recht van overpad over de inrit naast de woning t.b.v. Lindenstraat 9a.
- Complete sproei-installatie in tuin dmv dap-pomp.


De gemeente BeunIngen grenst aan Nijmegen maar kent zelf een hoog voorzieningenniveau.
Diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Momenteel telt de gemeente ruim 25.000 inwoners en dit aantal groeit nog steeds. Toch blijft Beuningen het landelijke karakter behouden door o.a. de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars.

Vraagprijs = koopsom.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
63 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
F
Perceel
1716
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 17.50 x 30 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden