Vorige | Volgende

Margrietstraat 35 DREUMEL

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Aan de buitenrand van Dreumel bieden wij u deze vrijstaande royale bungalow met bijzonder fraai uitzicht over de landerijen, gelegen op een royale kavel van 1.300 m² eigen grond. De woning is recentelijk op meerdere fronten gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte waarbij het gebruik als gezinswoning, doch ook praktijk aan huis zeer goed tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zeer geschikt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de buitenrand van Dreumel bieden wij u deze vrijstaande royale bungalow met bijzonder fraai uitzicht over de landerijen, gelegen op een royale kavel van 1.300 m² eigen grond.

De woning is recentelijk op meerdere fronten gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte waarbij het gebruik als gezinswoning, doch ook praktijk aan huis zeer goed tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zeer geschikt voor mindervalide en senioren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, garderobe, inpandig bereikbare berging met meterkast (voorheen garage), open keuken met compleet, hoekopgestelde keuken met eetbar, royale, lichte living met schuifpui en centraal geplaatste open haard, kantoorruimte/ werkkamer, ruime slaapkamer (voorheen 2) in gebruik als fitnessruimte, 3e slaapkamer, masterbedroom, complete, nieuw gerealiseerde badkamer, bijkeuken/ achterportaal.

Algemeen:
- bouwjaar ± 1965;
- inhoud ± 730 m³;
- woonoppervlakte ± 189 m²;
- inpandige berging (voormalige garage) 28 m²;
- perceelsoppervlakte 1.300 m².

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;.
- Schilderwerk 2009 gerealiseerd.
- Nieuwe badkamer en toilet, augustus 2011 gerealiseerd.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Rondom grasgazon, aan de achterzijde en zijkant van de woning meerdere zonneterrassen.
- Vrijstaand houten tuinberging.
- De garage is momenteel uitsluitend in gebruik als berging, doch kan eenvoudig weer gebruikt worden als garage danwel kantoor of praktijk aan huis.
- Zeer fraai zicht over de landerijen.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto`s.
- Grote mate van privacy op de zonneterrassen.
- Zonwering middels zonnescherm en screens.
- Rondom enkele rolluiken.
- Berging met opstelling witgoed en extra keukenblok.
- Sfeervol aangelegde tuin rondom met plantenborders, sierbestrating, grasgazon en sproei-installatie.
- Living met dubbele schuifpui en centraal geplaatste (dubbelzijdige) haardpartij.
- Een groot aantal binnendeuren zijn recent vervangen door glazen deuren.
- Keuken met keramische kookplaat, natuurstenen werkblad, 1,5 spoelbak, vlakschermafzuiging, koelkast, vaatwasmachine, koeler en vrieskast.
- De badkamer is afgewerkt met hoogwaardig sanitair en tegelwerk, v.v. inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad en tweede toilet.
- Masterbedroom met schuifpui naar het terras en vaste kastenwand.
- Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel.

Dreumel ligt in de luwte van de Waalbandijk en wordt omringd door een weids rivierenland. Een woonomgeving met landelijke rust en een overvloed aan ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
1.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceel
1690
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 16 x 19 m
Oppervlakte
304 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden