Vorige | Volgende
Verkocht

Mariahof 23 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Behaaglijk buiten wonen in deze jonge uitgebouwde halfvrijstaande woning (2004) met vrijstaande garage. De woning is gelegen in de recente uitbreidingswijk "Buitenhof" met bijzondere aandacht voor architectuur, verrassende infrastructuur met waterpartijen en speciale aandacht voor fiets- en voetgangersroutes. Goede ontsluiting naar rijkswegennet in nabijheid van openbaar vervoersremise. DEZE WONING...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

Behaaglijk buiten wonen in deze jonge uitgebouwde halfvrijstaande woning (2004) met vrijstaande garage. De woning is gelegen in de recente uitbreidingswijk "Buitenhof" met bijzondere aandacht voor architectuur, verrassende infrastructuur met waterpartijen en speciale aandacht voor fiets- en voetgangersroutes. Goede ontsluiting naar rijkswegennet in nabijheid van openbaar vervoersremise.

DEZE WONING KENMERKT ZICH DOOR EEN VRIJE LIGGING MET UITZICHT OVER OPENBAAR GROEN EN RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang, ruime living met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, (half)open luxe woonkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer, via vaste trap naar zolder.
Tweede verdieping: overloop met opstelling c.v.-combiketel, wasmachine/droger met 1 slaapkamer en veel bergruimte.


Algemeen:
- bouwjaar 2003/2004;
- inhoud ± 440 m³;
- woonoppervlakte ± 126 m²;
- externe bergruimte (garage) ± 18 m²;
- perceelsoppervlakte 287 m².


Bijzonderheden:
- optimale isolatie (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie);
- vrije ligging met volledig vrij uitzicht;
- hardhouten buitenkozijnen en deuren;
- hoogrendements-combiketel (Intergas);
- aan de achterzijde is dit object tijdens de bouw voorzien van een uitbouw van 2,5 meter, wat een royale tuingerichte woonkamer mogelijk maakt;
- de vloeren van de gehele woning zijn afgewerkt met een siergrindvloer, de woonkamervloer is tevens gecoat;
- de begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming;
- vensterbanken in de woning zijn uitgevoerd in natuursteen;
- de (half)open keuken (Schmidt) is hoekopgesteld en voorzien van een granito werkblad, vaatwasmachine (Miele), koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, quooker, combi-oven (Siemens), meerdere korfbladen, volledige carrouselkast en een bijbehorende vrijstaande servieskast;
- de meterkast is voorzien van 10 groepen met automatische zekeringen;
- op de verdieping is siergrind aangebracht zonder coating;
- de badkamer is tijdens de bouw iets vergroot en is derhalve royaal te noemen, voorzien van een hangend toilet, wastafel, ligbad, separate doucheruimte met glazen douchedeur, designradiator en thermosstatische kranen;
- op de slaapkamer is aansluiting voor CAI en telefoon, op de voorslaapkamer is tevens ADSL-aansluiting aanwezig;
- op alle verdiepingen bevinden zich brandmelders aangesloten op het lichtnet;
- de zolderverdieping biedt een ruime 4e slaapkamer met Velux dakramen, veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de opstelling voor de c.v.-combiketel (Intergas);
- aan de achterzijde is een terras aangelegd, grasgazon en plantenborders;
- via een ruime oprit voor meerdere auto's is de vrijstaande garage bereikbaar welke is voorzien van elektra en een puls;
- deze woning wordt verkocht binnen de NHG toetsingscriteria en daardoor is een lage hypotheekrente mogelijk.


Druten is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal met een uitgebreid winkelcentrum, een rijk verenigingsleven en een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot Gymnasium gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecoTEC plus
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
C
Perceel
4877
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Volle eigendom
Sectie
C
Perceel
4878
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mariahof 23 Druten

naar Mariahof 23 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand