Vorige | Volgende
Verkocht

Marijkestraat 34 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Mooie instapklare woning in hartje centrum van "Oud" Druten bijna grenzend aan de winkelstraat en basisschool "de Kubus" met bijzonder diepe en vrije achtertuin die heerlijk is gelegen op het zonnige zuid-westen en royale halfvrijstaande geïsoleerde stenen berging (10,4 m²) in de achtertuin. De woning is recent gemoderniseerd en heeft een mooie keuken inclusief apparatuur, een verwarmde badkamer, 3...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956

Omschrijving

Mooie instapklare woning in hartje centrum van "Oud" Druten bijna grenzend aan de winkelstraat en basisschool "de Kubus" met bijzonder diepe en vrije achtertuin die heerlijk is gelegen op het zonnige zuid-westen en royale halfvrijstaande geïsoleerde stenen berging (10,4 m²) in de achtertuin.

De woning is recent gemoderniseerd en heeft een mooie keuken inclusief apparatuur, een verwarmde badkamer, 3 mooie slaapkamers, volledig vernieuwde electra/leidingwerk inclusief schakelmateriaal en extra groepen.

Druten ligt in het land van Maas en Waal en zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen is op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Druten alle voorzieningen die men wenst wat betreft het winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet, meterkast (met extra groepen), doorzonwoonkamer en moderne keuken inclusief apparatuur en doorloop naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, nette badkamer met douchehoek en vaste wastafel, vlizotrap naar:
2e verdieping: vliering met bergruimte en opstelruimte voor c.v.-ketel (HR gaswandcombiketel 2011).

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is v.v. een halfvrijstaande stenen berging (10,4 m²), bestrating, borders en eigen achterom.

Algemeen:
- bouwjaar 1956;
- inhoud circa 276 m³;
- woonopp. circa 70 m²;
- perceelsopp. 195 m².

Bijzonderheden:
- HR-gaswandcombiketel (2011) met radiatoren inclusief thermostaatkranen.
- Dak-, glas- en vloerisolatie (verdiepingsvloer).
- Prachtige starterswoning en financieel nog aantrekkelijk door de starterslening van de gemeente Druten.

* STARTERSLENING gemeente Druten: Tot € 35.000,- renteloos lenen met de starterslening van de Gemeente Druten. Deze woning komt hiervoor in aanmerking.
Een huis kopen lijkt voor velen onbetaalbaar. Zeker voor starters op de huizenmarkt. Toch lukt het soms om een woning te kopen dankzij de starterslening. Afhankelijk van uw financiële draagkracht en de koopprijs van de woning bedraagt de starterslening minimaal € 5.000 en maximaal € 35.000. De starterslening mag niet hoger zijn
dan 20% van de verwervingskosten van de woning. De verwervingskosten van de woning
mogen maximaal € 250.000 bedragen. De eerste hypotheek en de starterslening dienen te voldoen aan de voorwaarden die gesteld worden door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
276 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR gaswandcombiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceel
4974
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 20 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Marijkestraat 34 Druten

naar Marijkestraat 34 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand