Vorige | Volgende

Meerstraat 3 PUIFLIJK

Vraagprijs vanaf € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Vraagprijs vanaf € 325.000,- k.k. Eenvoudige vrijstaande woning gelegen op een riante kavel van 1460 m² aan een mooie woonstraat met veel vrijstaande woningen in een groene omgeving met veel voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Vanuit het dorp is er een directe aansluiting op de Provinciale weg naar rijkswegennet A15/A50/A73. Omdat de woning een opknapper betreft, hebben wij...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950

Omschrijving

Vraagprijs vanaf € 325.000,- k.k.

Eenvoudige vrijstaande woning gelegen op een riante kavel van 1460 m² aan een mooie woonstraat met veel vrijstaande woningen in een groene omgeving met veel voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer).
Vanuit het dorp is er een directe aansluiting op de Provinciale weg naar rijkswegennet A15/A50/A73.

Omdat de woning een opknapper betreft, hebben wij hieronder de bestemming regels vermeld.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 0487-518930.


16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. vrije beroepen;
c. tuinen, erven en verhardingen;
d. parkeervoorzieningen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
f. dierenartsenpraktijk/paardenkliniek ter plaatse van de aanduiding 'dierenartsenpraktijk';
g. de instandhouding en bescherming van gemeentelijke monumenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument';
h. de instandhouding en bescherming van rijksmonumenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument'.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' mogen uitsluitend aaneengebouwde woningen worden gebouwd.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' mogen uitsluitend twee-aaneen en vrijstaande woningen worden gebouwd.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd.
f. De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn.
g. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
h. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
i. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor:
1. vrijstaande woningen mag aan beide zijden niet minder bedragen dan 2,5 m;
2. twee-aaneen gebouwde woningen aan één zijde mag niet minder bedragen dan 2,5 m;
3. aaneengebouwde woningen alleen bij de eindwoningen aan één zijde mag niet minder bedragen dan 2,5 m.
j. Dakterrassen zijn toegestaan, met dien verstande dat de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogtes niet mogen worden overschreden, waarbij een dakterras als volledige bouwlaag wordt beschouwd.
16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1,5 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd. Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 1,5 m, dan betreft de bestaande afstand de minimale afstand achter de voorgevellijn.
c. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij het bijbehorende bouwwerk in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd.
d. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, en binnen het bouwvlak op gronden waar ingevolge deze regels geen hoofdgebouw mag worden opgericht, mag niet meer bedragen dan 70 m².
e. In afwijking van het bepaalde in artikel 16 lid 2.2 sub d mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, en binnen het bouwvlak op gronden waar ingevolge deze regels geen hoofdgebouw mag worden opgericht, indien de oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan 1.000 m² niet meer bedragen dan 100 m².
f. Indien de bestaande gezamenlijke oppervlakte als bedoeld in artikel 16 lid 2.2 sub d en artikel 16 lid 2.2 sub e meer bedraagt dan respectievelijk 70 m² of 100 m², dan wordt bij afbraak van bestaande vrijstaande bijgebouwen de toegestane oppervlakte verhoogd met 50% van het oppervlak van de te slopen vrijstaande bijgebouwen, tot een oppervlakte van maximaal 150 m².
g. Buiten het bouwvlak dient ten minste 30 m² onbebouwd te blijven. Indien de oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan 1.000 m² dient ten minste 50 m² onbebouwd te blijven.
h. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 m.
i. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
j. In afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' het bestaande bijgebouw toegestaan.


Algemeen:
- bouwjaar ± 1950;
- inhoud ± 480 m³;
- woonoppervlakte ± 120 m²
- perceel oppervlakte 1.460 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
1.460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Soort verwarming
elektrische verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
523
Oppervlakte
1460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 14 x 72.50 m
Oppervlakte
1015 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Meerstraat 3 PUIFLIJK

naar Meerstraat 3 PUIFLIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand