Vorige | Volgende
Verkocht

Molenstraat 18 WINSSEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Molenstraat 18, Winssen - Vrijstaand wonen te midden van groen en historie Aan een rustige en groene straat aan de rand van het historische Winssen, vindt u deze aantrekkelijke, vrijstaande woning. De woning beschikt over vele extra's, zoals een bedrijfs-/hobbyruimte met een eigen ingang en een ruime garage. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning aan de Molenstraat 18 vrijwel direct te...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939

Omschrijving

Molenstraat 18, Winssen - Vrijstaand wonen te midden van groen en historie
Aan een rustige en groene straat aan de rand van het historische Winssen, vindt u deze aantrekkelijke, vrijstaande woning. De woning beschikt over vele extra's, zoals een bedrijfs-/hobbyruimte met een eigen ingang en een ruime garage. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning aan de Molenstraat 18 vrijwel direct te betrekken.

Gedeeltelijk verscholen achter een drietal leibomen vindt u deze karakteristieke jaren '30 woning. U betreedt de woning via de voordeur aan de rechterzijde. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de luxe badkamer en de doorgang naar de keuken. De badkamer is voorzien van een grijs-wit geblokte tegelvloer en licht grijze wandtegels. Hier beschikt u over een een ruim ligbad met een handdouche, een douche en een tweede toilet. De dubbele wastafel is voorzien van donkere, bijpassende meubels en een grote spiegel.

De keuken is uitgevoerd in witte fronten, met rvs-accenten en een donker natuurstenen werkblad. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer. Deze is voorzien van grote openslaande deuren, waardoor de ruimte erg licht oogt. De lichte vloer loopt hier vandaan door naar een extra studeerkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier beschikt u over veel lichtinval dankzij de grote erkers. Net als in de eetkamer is er hier gekozen voor neutrale wanden in aardetinten. Echte eyecatchers zijn de witte schouw, die is afgewerkt met donker natuursteen, en de glas-in-lood-ramen boven de erkers. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor uw wasmachine en een berging met de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken betreedt u de 2e keukenruimte die toegang geeft tot een bedrijfs-/hobbyruimte, een 2e toilet, de trapopgang die leidt naar de 1e verdieping van de bedrijfs-/hobbyruimte, een archiefruimte en de garage. De bedrijfs-/hobbyruimte heeft een eigen entree, waardoor deze gemakkelijk ingezet kan worden als bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Vanuit de keuken in het woongedeelte bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan heeft u toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een aantal vaste kasten en is ideaal om in te zetten als master bedroom. Een multifunctionele overloop/zitkamer beschikt over een derde toiletruimte en toegang tot een kleine kamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de twee andere slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een lichte vloer en lichtgekleurde wanden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zolder in 3 gedeeltes.

De royale achtertuin beschikt dankzij de ligging op het zuidwesten over veel zonuren. Hier vindt u een verhoogd terras met een metalen pergola en een groot grasveld. Aan de voorzijde van de achtertuin vindt u een grindpad met nog twee pergola's. Het grindpad loopt door naar de garage en een stenen schuurtje, die bereikbaar zijn via een brede oprit.

De woning ligt aan een rustige straat met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand vindt u het historische centrum van het dorp. Hier vindt u diverse voorzieningen en verschillende historische bezienswaardigheden. De uiterwaarden en het water van de Waal en het weidse polderlandschap bieden voldoende ontspanningsmogelijkheden. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73.

Algemeen
- gebruiksopp: 402,8 m²;
- woonopp.: 198,1 m²;
- inhoud: 1.390 m³;
- overige inpandige ruimte 204,7 m²;
- perceelsopp.: 1.085 m².

Bijzonderheden:
- het huis is in 2016 aan de buitenzijde volledig door een erkend schildersbedrijf geschilderd/gerenoveerd;
- voor besproeiing van de tuin is een puls (grondwater) inclusief nieuwe pomp aanwezig;
- onder alle laminaatvloeren beneden en boven liggen nog de originele houten vloeren (onbeschadigd).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
205 m²
Bruto inhoud
1.390 m³
Perceeloppervlakte
1.085 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
G
Perceel
552
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 27.50 x 25 m
Oppervlakte
688 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molenstraat 18 WINSSEN

naar Molenstraat 18 WINSSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand