Vorige | Volgende

Munseweg 12 Appeltern

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

WONEN ONDERAAN DE DIJK MIDDEN IN HET GROEN EN MET VEEL PRIVACY? DAN MAG U DIT OBJECT NIET MISSEN! Een fraaie stijlvolle woonboerderij genaamd "Ganzenhoek" met hooiberg, twee gastenverblijven, 2 paardenstallen, diverse zithoeken en terrassen, prieel, weides en veel privacy op 6.590 m² eigen grond! Waarom het op de Munseweg 12 te Appeltern zo fijn wonen is? Top 10: 1. Prachtig aan de Maasdijk gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

WONEN ONDERAAN DE DIJK MIDDEN IN HET GROEN EN MET VEEL PRIVACY? DAN MAG U DIT OBJECT NIET MISSEN!

Een fraaie stijlvolle woonboerderij genaamd "Ganzenhoek" met hooiberg, twee gastenverblijven, 2 paardenstallen, diverse zithoeken en terrassen, prieel, weides en veel privacy op 6.590 m² eigen grond!

Waarom het op de Munseweg 12 te Appeltern zo fijn wonen is?
Top 10:
1. Prachtig aan de Maasdijk gelegen karakteristieke woonboerderij uit 1923; aan het begin van een doodlopend straatje;
2. Stijlvol gemoderniseerd met 2 afzonderlijke gastenverblijven met ieder een eigen ingang;
3. Ruim opgezet perceel met mooi aangelegde tuin;
4. Perceel en panden maken het mogelijk om op de eigen locatie te wonen, te werken en gasten te ontvangen;
5. Landelijk gelegen en toch centraal in Nederland;
6. Goede ontsluiting richting A50, A15 en A73;
7. Veel groen en natuur op de Munseweg en omgeving met tal van vogels en dieren, een oude en nieuw aangelegde hoogstamfruitboomgaard met inheemse rassen (appel, peer, kers en pruim). In overleg met Stichting Landschapsbeheer Gelderland is de nieuwe boomgaard in 2016 aangelegd;
8. Natuur-, watersport- en recreatiegebied 'De Gouden Ham' voor de deur;
9. Mogelijkheid om direct vanuit je huis een wandelstruinroute of een fietstocht te kunnen maken;
10. Diverse functionele bijgebouwen (carport, schuren, hooiberg) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Begane grond:
Entree via een gang die toegang geeft tot een opkamer met daaronder een authentieke kelder, een werk-/slaapkamer, een tussenhal naar een ruime badkamer met ligbad, kastruimte en opstelling van de wasmachine en droger, een aparte toiletruimte, tussenruimte met een 2e trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met markante haardpartij, dubbele tuindeuren en een bordestrap. De riante woon-/leefkeuken heeft een uitgebreide opstelling van het keukenblok voorzien van modern apparatuur. Kenmerkend zijn de raampartijen en deuren die voor mooi lichtinval zorgen en een prachtige kijk en toegang geven op de fraaie landelijke omgeving met fruitbomen.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap komen we op een overloop over de gehele verdieping met veel vaste kastruimte. De overloop bevat toegang tot een bergzolder middels een vaste trap, de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en ruime slaapkamers met eveneens veel vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is makkelijk op te delen in 2 kamers.

Bijgebouw:
Het bijgebouw bestaat uit 2 complete luxe gastenverblijven met ieder een eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer. Bovendien bevat het 2 paardenboxen; een grote en twee kleine bergruimtes en een bergzolder.


Algemeen:
- Bouwjaar origineel 1923 en in de loop der jaren flink gerenoveerd en verbouwd.
- Inhoud 1.8045 m³.
- Woonoppervlak 336 m².
- Overige inpandige ruimte 133 m².
- Externe bergruimte 57 m².
- Perceelsoppervlak 6.590 m².


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
1.805 m³
Perceeloppervlakte
6.590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Appeltern
Sectie
S
Perceel
296
Oppervlakte
4680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Appeltern
Sectie
S
Perceel
297
Oppervlakte
1910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Munseweg 12 Appeltern

naar Munseweg 12 Appeltern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand