Vorige | Volgende
Verkocht

Nijenkamp 96 DRUTEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Verrassend, anders kunnen we het niet noemen. Een royale, fors uitgebouwde vrijstaande woning op een groot perceel (695 m²) midden in de woonwijk. Deze woning is goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Dit gedeelte van de Nijenkamp (tegen Puiflijk aan gelegen) kenmerkt zich door vrijstaande woningen met ruimere kavels. In 2006 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd die de woonkamer tot...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Verrassend, anders kunnen we het niet noemen.

Een royale, fors uitgebouwde vrijstaande woning op een groot perceel (695 m²) midden in de woonwijk. Deze woning is goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.
Dit gedeelte van de Nijenkamp (tegen Puiflijk aan gelegen) kenmerkt zich door vrijstaande woningen met ruimere kavels.

In 2006 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd die de woonkamer tot een echte living omtovert. Deze aanbouw wordt gebruikt als eetkamer. Door de grote raampartij en zicht op de tuin wordt buiten naar binnen gehaald; een heel fijn gedeelte van het huis.
Daarnaast biedt de begane grond nog een extra werk/ speelkamer die afgesloten kan worden van de woonruimte.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; de winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodatie`s, gezondheidscentrum, zijn allemaal op zeer korte afstand van de woning gelegen.

Wij kunnen u zeker overtuigen na het maken van een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:
Soort woning: Vrijstaande woning met kantoor/ werkkamer.
Aantal kamers : 6 (5 slaapkamers)
Bouwjaar: circa 1987/ 1988.
Inhoud: 770 m³.
Woonoppervlakte: 205 m².
Perceeloppersvlakte: 695 m².
Tuin: voor, zij- en achtertuin.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, garderobe, toiletruimte, meterkast (voldoende groepen), trapopgang, L-vormige royale living met houtkachel en aangebouwde eetkamer, doorgang naar speel/ werkkamer, open keuken, doorgang naar de bijkeuken voorzien van deur naar de tuin en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping: grote overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer, 4e slaapkamer boven de uitbouw, vaste trap naar:
Tweede verdieping: zolderkamer en berging.

Tuin: De tuin ligt aan de voor- achter en zijkant van de woning.
Aan de voorzijde bevinden zich enkele fruitbomen, aan de achterzijde (met privacy) een grasgazon en terrassen.

Bijzonderheden:
- De eetkamer is in 2006 aangebouwd en biedt een groot glasoppervlak, inbouwspots en twee openslaande deuren naar de tuin.
- In de living, open keuken en hal ligt een merbau lamelparket vloer.
- In de woonkamer is een houtkachel geplaatst voor de lange winteravonden.
- De wanden op de begane grond zijn gladgestuct.
- De open keuken is uitgevoerd in hoekopsteling en v.v. vaatwasmachine, koelkast en 5-pits gasfornuis met oven en boiler.
- De voormalige garage is verbouwd tot kantoor aan huis, maar kan uiteraard ook fungeren als speelkamer of hobbyruimte.
- Badkamer (2008) met ligbad, vaste wastafel en separate douchecabine.
- De zolderverdieping is opgedeeld waarbij een gedeelte als kamer zou kunnen functioneren en een gedeelte als berging.
- In de tuin bevindt zich nog een ruime vrijstaande houten schuur met berghok.
- C.v.-combiketel Nefit Smartline (bouwjaar 2003).
- Geheel v.v. isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, dakisolatie uit de bouwperiode en voorzien van spouwisolatie.

Kom gewoon kijken en raak dan overtuigd!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Smarline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2855
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
5536
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3936
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 17.50 x 15 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden