Vorige | Volgende
Verkocht

Palinggracht 136 BEUNINGEN GLD

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Royale zeer luxe en modern afgewerkte splitlevel woning (zogenaamde "walwoning") gelegen aan de rand van een zeer geliefde wijk "De Rietlanden" in de Beuningse Plas. Instapklaar betekent hier dan ook echt tot in detail afgewerkt en klaar om in te gaan wonen. Bouwjaar 2006 doch vanaf augustus/september 2016 t/m heden is e.e.a. nog uitgevoerd: - in augustus/september 2016 is de gehele buitenkant...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royale zeer luxe en modern afgewerkte splitlevel woning (zogenaamde "walwoning") gelegen aan de rand van een zeer geliefde wijk "De Rietlanden" in de Beuningse Plas.

Instapklaar betekent hier dan ook echt tot in detail afgewerkt en klaar om in te gaan wonen. Bouwjaar 2006 doch vanaf augustus/september 2016 t/m heden is e.e.a. nog uitgevoerd:
- in augustus/september 2016 is de gehele buitenkant (houtwerk) van het huis geschilderd.
- In februari 2017 is het plafond van de badkamer behandeld en opnieuw gestuct.

Bijzonderheden:
- Zeer luxe keuken voorzien van een natuursteen werkblad, een vaatwasmachine, combimagnetron/oven, inbouw koffiemachine, koelkast, inductiekookplaat en een kraan met warm en koud indicator.
- Marmoleum vloeren in grijstinten.
- De gehele woonverdieping, badkamer, tussenhal en separaat toilet boven is voorzien van vloerverwarming wat voor een aangenaam woongenot zorgt.
- In de badkamer is de mogelijkheid om een ligbad aan te sluiten.
- Nabij de woning wordt een water-recreatiegebied (zandstrand, natuurgebied, ruiter-, wandel- en fietspad met uitkijkpunten) ontwikkelt die bereikbaar is (per boot) via de waterpartijen voor het huis.

De indeling is als volgt:
Begane grond: via de zeer ruime carport met royale berging bereikt u de entree van circa 25 m² voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en een handige bergruimte.

Eerste verdieping: via een open trap bereikt u de eerste verdieping waar diverse ruimten speels met elkaar in een open verbinding staan. De woonkamer aan de straatzijde biedt ruim uitzicht over de mooi opgezette wijk met waterpartijen en loopt ineen met de open keuken en eetkamer. Kenmerkend voor deze ruimten zijn de mooie lichtinval door de hoge raampartijen en de directe open verbinding met de mooie centraal gelegen besloten patio van maar liefst 32 m² welke bereikbaar is via de dubbele tuindeuren vanuit de keuken.
Via de keuken bereikt u een afgesloten tussenhal met toilet waarbij door middel van 4 traptreden naar beneden de imposante master bedroom te bereiken is met wederom uitzicht over de patio, ook de luxe badkamer bevindt zich op dit niveau. Vanuit de tussenhal treft u ook de trap naar de tweede en derde slaapkamer op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: tweede en derde slaapkamer, wederom erg royaal met veel lichtinval.

Een modernere en luxe afgewerkte woning met een verre van alledaagse indeling, een kwalitatief hoog uitvoeringsniveau met keramische leien en een bijzondere wijze van metselwerk geven een absolute meerwaarde. De niet geschakelde en dus vrije opbouw geven een uitstraling en het gevoel van een vrijstaande woning.


Algemeen:
- Bouwjaar 2006.
- Inhoud ± 585 m³.
- Woonoppervlakte ± 130,7 m².
- Gebruiksoppervlakte ± 175,1 m².
- Overige inpandige ruimte ± 12 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte (patio) ± 32,4 m².
- Perceelsoppervlakte 208 m².


De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen maar kent zelf een hoog voorzieningenniveau.
Diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Momenteel telt de gemeente ruim 25.000 inwoners en dit aantal groeit nog steeds. Toch blijft Beuningen het landelijke karakter behouden door o.a. de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
F
Perceel
2476
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.34 x 7.50 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden