Vorige | Volgende
Verkocht

Polshof 2 BATENBURG

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

In een rustige groene woonomgeving nabij Maasdijk en prachtige uiterwaarden gelegen vrijstaande traditioneel gebouwd woonhuis met hoogwaardige afwerking o.a. keramische dakpannen, stompe houten deuren, luxe baksteen etc. Het bijzondere aan deze woning is dat het naast een inpandige garage ook een prachtige nieuw gebouwde vrijstaande garage/hobbyruimte heeft met een oppervlakte van maar liefst 43 m²...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

In een rustige groene woonomgeving nabij Maasdijk en prachtige uiterwaarden gelegen vrijstaande traditioneel gebouwd woonhuis met hoogwaardige afwerking o.a. keramische dakpannen, stompe houten deuren, luxe baksteen etc.

Het bijzondere aan deze woning is dat het naast een inpandige garage ook een prachtige nieuw gebouwde vrijstaande garage/hobbyruimte heeft met een oppervlakte van maar liefst 43 m² en een extra zolderverdieping.

Alles gelegen op een mooie besloten kavel van 656 m².

Batenburg, het historische stadje aan de Maas, ± 15 km vanaf Nijmegen en ± 6 km van de oprit A50 telt slechts 735 inwoners. Batenburg (sinds 1984 opgenomen in de gemeente Wijchen), ligt op de rechteroever van de Maas en in stedendriehoek Nijmegen-Den Bosch- Tiel. Tevens is er een basisschool in het dorp aanwezig en de winkelvoorzieningen zijn op circa 8 autominuten. In de directe omgeving treffen we een groot recreatie-/watersportgebied met jachthavens langs de Maas aan.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met kachelaansluiting, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage met extra bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad. Via een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: zolderberging met opstelling van de c.v. installatie.


Algemeen:
- Bouwjaar 1979.
- Inhoud ± 640 m³.
- Woonoppervlakte ± 149 m².
- Gebruiksoppervlakte ± 183 m².
- Overige inpandige ruimte ± 34 m².
- Externe bergruimte ± 43 m².
- Kavelgrootte 656 m².


Bijzonderheden:
- Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie.
- Verwarming d.m.v. een Nefit HR gaswand combiketel uit 2006.
- De bijgebouwde schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
656 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Smartline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Batenburg
Sectie
E
Perceel
357
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Batenburg
Sectie
E
Perceel
310
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Batenburg
Sectie
E
Perceel
616
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 26.50 x 12 m
Oppervlakte
318 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Polshof 2 BATENBURG

naar Polshof 2 BATENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand