Vorige | Volgende

Sportlaan 1 a HORSSEN

Vraagprijs vanaf € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Royaal vrijstaand Landhuis met inpandige berging, kantoorruimte, studeer-/slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond. Het geheel is uitstekend onderhouden en gesitueerd op een kavel van 720 m2 . Ideaal perceel voor wonen met praktijk/kantoor aan huis. Ook geschikt voor meergeneratie bewoning. Eventueel te koop met aangrenzend bouwkavel van circa 600 m2 waar een extra woning/bedrijfshal...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Royaal vrijstaand Landhuis met inpandige berging, kantoorruimte, studeer-/slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond. Het geheel is uitstekend onderhouden en gesitueerd op een kavel van 720 m2 . Ideaal perceel voor wonen met praktijk/kantoor aan huis. Ook geschikt voor meergeneratie bewoning.

Eventueel te koop met aangrenzend bouwkavel van circa 600 m2 waar een extra woning/bedrijfshal gebouwd mag worden.

- Vraagprijs woning inclusief kavel € 600.000,- k.k.
- Vraagprijs woning €475.000,- k.k.
- Vraagprijs kavel €165.000,- k.k.


Horssen is een gemoedelijk dorp even ten zuiden van Druten en ligt midden in de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen met goede uitvalswegen naar de A73, A50 en de A15. Het dorp heeft nog steeds een landelijke uitstraling met een goede balans tussen karakteristieke boerderijen en de ingepaste nieuwbouw.

Indeling:
Souterrain:
Vanaf de hal is er een trap naar het souterrain; ruime provisiekelder; royale werk-/hobbykamer (± 28 m²) is momenteel in gebruik als privé bioscoop; een ruimte voor de wasmachine, droger en centrale stofzuiginstallatie + hetelucht installatie.

Begane grond:
Royale hal met trap naar souterrain en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot een toilet, speelkamer/slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en wastafel.
Vervolgens de ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en zeer veel lichtinval door de diverse raampartijen. De keuken is sfeervol en past goed bij de stijl van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser; een combi-magnetron; separate oven; inductiekookplaat inclusief wokbrander; afzuigkap; Quooker, koffieapparaat en een koelkast. Tevens mag niet onvermeld blijven dat u middels een schuifpui en achterdeur de achtertuin kunt bereiken. De aangebouwde veranda zorgt voor het gevoel van een uitgebreide keuken want u kunt hier in alle jaargetijden genieten. De veranda ligt op de zuidzijde en zorgt dus in de zomer dus voor de verkoeling.
De eerste verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Op deze verdieping beschikt u over maar liefst vijf slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een diepe inloopkast en een balkon. De badkamer beschikt over ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens mag niet onvermeld blijven dat er veel bergruimte aanwezig is op deze verdieping, ook opstelling van c.v.-installatie op deze verdieping gesitueerd.
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als bergzolder.

Algemeen:
- bouwjaar: 1992;
- woonoppervlakte: 266 m²;
- inhoud: 955 m³;
- perceeloppervlakte: 1.310 m².

Bijzonderheden:
- Ruime carport aanwezig van circa 50 m²;
- Tevens is er een tuinhuis aanwezig.
- Externe bergruimte met toilet en wateraansluiting.
- Aangesloten op glasvezelnetwerk.
- Het totale perceel is 1.310 m² echter bestaat deze uit totaal 2 kavels waarvan 1 te gebruiken als bouwkavel welke geschikt is voor meerdere doeleinden zoals meergeneratiebewoning en/of kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
955 m³
Perceeloppervlakte
1.310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Horssen
Sectie
53
Perceel
534
Oppervlakte
1310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 35 x 12.50 m
Oppervlakte
438 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sportlaan 1 a HORSSEN

naar Sportlaan 1 a HORSSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand