Vorige | Volgende
Verkocht

Tesstraat 2 BOVEN-LEEUWEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Landelijk en toch centraal wonen. Paarden liefhebber, werkplaats nodig of kantoor/ praktijk aan huis en toch in het dorp wonen? Een perfect object voor een dierenliefhebber of hobbyist, de dierenweiden, royale schuren en garage kunnen hun hart ophalen op deze locatie! Thans 8 paardenboxen, zadelkamer en algemene ruimte. Aan de rand van het dorp in een rustig straatje met grote schuur en garage, op...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Landelijk en toch centraal wonen.
Paarden liefhebber, werkplaats nodig of kantoor/ praktijk aan huis en toch in het dorp wonen?

Een perfect object voor een dierenliefhebber of hobbyist, de dierenweiden, royale schuren en garage kunnen hun hart ophalen op deze locatie! Thans 8 paardenboxen, zadelkamer en algemene ruimte.

Aan de rand van het dorp in een rustig straatje met grote schuur en garage, op een royale kavel van maar liefst 8.630 m².

Mooie combinatie van landelijk wonen met werk en hobby op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Beneden-Leeuwen ligt in het centrum van Maas en Waal en is derhalve zeer goed ontsloten op het rijkswegennet A15/A2 en A73.

Vanaf 2008 t/m heden gemoderniseerd en aanleg van een heerlijk zwembad met afgeschermd terras.

De indeling is als volgt:
Beg.grond: hal, garderobe, toilet, slaapkamer op de begane grond, luxe nieuw gerealiseerde badkamer, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar veranda en haardkanaal, woonkeuken met eiken keukenblok v.v. inbouwapp., berging/ bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en opstelling c.v.-combiketel Radson NOX HR (2007), separaat toilet, doorgang naar een royale tuinkamer/ serre;
1e Verdieping: overloop met inloopkast, ouderslaapkamer met vaste kastwand, slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met loggia.

Algemeen:
- bouwjaar ± 1982;
- inhoud ± 680 m³;
- woonopp. ± 170 m².

Bijzonderheden:
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- volledig voorzien van vloerverwarming, behalve de praktijkruimte;
- nieuwe badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, vrijhangend closet, douchecabine, badmeubel en inbouwspots;
- slaapkamer op de begane grond aanwezig;
- grotendeels kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing en vaste horren, een enkel aluminium kozijn;
- volledig geïsoleerd;
- veel berging op de eerste verdieping onder de schuine stukken;
- gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken;
- achteraanbouw v.v. geïsoleerde dakplaten met nieuwe dakpannen en volledig isolatieglas, grootte ca 10 x 4 meter;
- aan de voorzijde een royale dierenweide. Meerdere dierenweiden aanwezig!!
- rondom Heras hekwerk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
286 m²
Inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
8.630 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson NOX HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
H
Perceel
39
Oppervlakte
8630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 13.20 x 22.60 m
Oppervlakte
298 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tesstraat 2 BOVEN-LEEUWEN

naar Tesstraat 2 BOVEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand