Vorige | Volgende

Ticheldreef 102 Druten

Koopsom € 535.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Druten, Ticheldreef Wonen aan het water in Druten (Tichellande) www.wonen-aan-het-water-in-druten.nl Kubistische vrijstaande woning met zeer hoge duurzaamheidsambitie. (Jo)uw ideale huis (laten) realiseren op een bouwkavel met zuidtuin direct aan het water? Dat kan, in het pittoreske Druten (Gld.)! Ontzorging In fase 7 van project Tichellande realiseren wij een kleinschalig project van 4 woningen....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Druten, Ticheldreef
Wonen aan het water in Druten (Tichellande)
www.wonen-aan-het-water-in-druten.nl

Kubistische vrijstaande woning met zeer hoge duurzaamheidsambitie.

(Jo)uw ideale huis (laten) realiseren op een bouwkavel met zuidtuin direct aan het water? Dat kan, in het pittoreske Druten (Gld.)!

Ontzorging
In fase 7 van project Tichellande realiseren wij een kleinschalig project van 4 woningen. Drie van de 4 woningen zijn reeds verkocht en de bouw is gestart. Het is op dit moment nog mogelijk om uw eigen specifieke wensen mee te nemen. De rest wordt daarna perfect voor u geregeld.

Locatie
Uw kavel (450 m2) ligt met de voorzijde aan de dreef die de wijk Tichellande verbindt met het omliggende rivierenlandschap. Aan de achterzijde (zuid) grenst uw kavel direct aan het water, aan een voormalig tichelgat om precies te zijn. Dit kleiwingat is in de 19e en 20e eeuw ontstaan door het winnen van klei door steenfabriek Derick & Geldens (D&G) om stenen en tegels te produceren. De materialen van D&G zijn nog altijd in vele beroemde gebouwen in Nederland terug te vinden.

Centraal
U woont hier centraal in Nederland, in het groene hart van de wijk Tichellande. Doordat de wijk verder geen doorgaande wegen krijgt, woon je hier rustig én veilig.

Kubistisch ontwerp
De markante plek aan het water en de brede groenstrook zorgt dat deze woning meteen opvalt. Dit vraagt om een uitgesproken ontwerp. Een moderne en unieke uitstraling met diepte en textuur, een ruime leefruimte georiënteerd op zowel de voorzijde als de achtertuin met vijver, 4(-5) slaapkamers (c.q. 'kantoor aan huis').
Het ontwerp is zo breed mogelijk opgezet als het bouwvlak het toelaat. Dit om zowel alle ruimten te oriënteren aan de gewenste zijden, als de woning een weelderig cachet te geven. Een bijkomend voordeel is het vergroten van de privacy naar de achtertuin. Het primaire onderdeel is het centraal gelegen volume welke met baksteen is afgewerkt en uit de voorgevel lijkt te springen. Door een dieptespel met de verdieping ontstaat een dynamisch geheel. De overkapping benadrukt dit dieptespel, maar maakt tevens deel uit van het energieconcept: hiermee wordt schaduw gecreëerd op de gevels en het glas. Dit, in combinatie met een hoge isolatiewaarde (schil), luchtwarmtepomp (optioneel) en PV-panelen maakt dat de woning uiterst energiezuinig is.

Er is ruimte voor twee auto's op het eigen erf onder de carport met een toegang bij de uiterst ruime garage/berging. De hoofdentree ligt op het Noorden. De 2e entree ligt ietwat verdiept en is derhalve overdekt. Hier heeft u desgewenst een aparte entree voor 'kantoor aan huis' (c.q. werkkamer of een extra slaapkamer).

De keuken, welke zich in het hart van de woning bevindt, grenst aan een grote pui naar de eetkamer (of overdekt terras) om zo veel licht in de woning te betrekken, en de verbinding met de natuur, het water, kortom: met buiten te doen vergroten.
Op de verdieping (4 slaapkamers) is een duidelijke zone gecreëerd voor de ouders, de master bedroom -desgewenst met een eigen inloopkast- en een ruime badkamer.


De uniciteit per woning wordt gerealiseerd door variaties in de te gebruiken baksteen en gevelbekleding.

Inhoud: ca. 800 m³.
Woonoppervlakte: ca. 230 m².
Perceel: 450m2
Bouwjaar: 2019

Voor meer informatie zie ook: www.youtube.com/watch?v=c--A9NmBxsc

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
2050
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 14.06 x 7.40 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ticheldreef 102 Druten

naar Ticheldreef 102 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand