Vorige | Volgende

Van Delenshof 2 DRUTEN

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen halfvrijstaande twee-onder-één kapwoning met garage en achterom. Deze keurig onderhouden woning met aangebouwde serre is ideaal gelegen op gewilde locatie aan een verkeersarme straat met voldoende parkeermogelijkheid en uitzicht op wijkgroen en waterpartij. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen halfvrijstaande twee-onder-één kapwoning met garage en achterom.

Deze keurig onderhouden woning met aangebouwde serre is ideaal gelegen op gewilde locatie aan een verkeersarme straat met voldoende parkeermogelijkheid en uitzicht op wijkgroen en waterpartij.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A 15/A73/A50.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: royale entree met trapopgang, toilet en meterkast, halfopen keuken
met moderne U-vormig keukenblok v.v. apparatuur, woonkamer met doorloop naar
de serre.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met
dakkapel, badkamer met vloerverwarming, via vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: zolderkamer met witgoedaansluiting en studieruimte.


Algemeen:
- Bouwjaar 1989.
- Inhoud ± 350 m³.
- Woonoppervlakte ± 120 m².
- Inhoud garage 50 m³.
- Perceelsoppervlakte 290 m².


Bijzonderheden:
- Moderne U-vormig keukenblok voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuiging, oven, koelkast en extra close-in boiler.
- De woonkamer is voorzien van een schoorsteenaansluiting en doorloop naar de serre.
- De serre is voorzien van warmtewerende lichtdoorlatende dakplaten welke in 2000 door de aannemer zijn geplaatst.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.
- Verwarming d.m.v. een Hoogrendements c.v.-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A- CW4, bouwjaar 2016, (huur circa € 29,- per maand) in combinatie met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
- Zonnige achtertuin op het noorden doch veel zon in de periode maart tot oktober.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met zonneterras en fraaie vijver.
- Achterom aan de zijkant, direct gelegen aan brede watergang.
- De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A- CW4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2574
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 11 x 7 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden