Vorige | Volgende
Verkocht

Waaldijk 46 DREUMEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Uniek gelegen woonhuis aan de Waaldijk 46 met veel rust en ruimte. Deze buitendijkse locatie biedt een fantastische modern vormgegeven woning met alle hedendaagse wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Het huisperceel met parkeerplaatsen inclusief een siertuin en zonneterras is 654 m² groot en sluit direct aan op een maar liefst 4.100 m² groot cultuur historisch griendbos met wilgen, populieren en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Uniek gelegen woonhuis aan de Waaldijk 46 met veel rust en ruimte. Deze buitendijkse locatie biedt een fantastische modern vormgegeven woning met alle hedendaagse wooncomfort in een sfeervolle omgeving.

Het huisperceel met parkeerplaatsen inclusief een siertuin en zonneterras is 654 m² groot en sluit direct aan op een maar liefst 4.100 m² groot cultuur historisch griendbos met wilgen, populieren en een verruigde ondergroei met een grote variatie aan beplanting. Door de aangelegde paden wandelt u heerlijk in uw eigen bos.

Alsof dit nog niet voldoende is, biedt deze buitenplaats nog een unieke waterpartij waarbij u met een roeiboot naar uw eigen eiland kunt roeien. De huidige eigenaren hebben daarnaast nog een bruikleenovereenkomst met Staatsbosbeheer voor een maar liefst 8.800 m² groot bosterrein dat direct grenst aan een zandstrand van een vroegere zandafgraving met prachtige rustieke vergezichten over dit mooi natuurgebied waar u na een stressvolle werkdag heerlijk tot rust kunt komen, een hengel kunt uitwerpen of zelfs een stukje kunt zwemmen in het heerlijke water.

De woning zelf is herbouwd op de fundamenten van een oude boerderij en in 2002 en 2007 grondig gerenoveerd en goed geïsoleerd. De royale keuken uit 2006 is voorzien van apparatuur, o.a. een keramische kookplaat + rvs afzuiging, een stoomoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker.

Het sanitair is wit met lichte wandtegels en karakteristieke grijze vloertegels. Uiteraard zijn de toiletten uitgevoerd als zwevende toilet met inbouw drukknop reservoirs.

De infra rood sauna is gesitueerd in de hobbykamer. De verwarming geschiedt door middel van een gasgestookte Nefit Ecomline HR gaswand combiketel uit 2003 met radiatoren.

De rustieke gepotdekselde houten delen zijn uitgevoerd in verduurzaamd Douglas hout.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met kachelaansluiting en schuifpui naar het terras, halfopen keuken, bijkeuken, tussenhal met achterentree, kantoor en/of hobbykamer.

1e verdieping: overloop met vide, complete badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel, ouderslaapkamer met kastruimte onder de schuine wand, een tussenruimte met inloopkast en studieruimte, 2e slaapkamer annex werkkamer met kastruimte onder de schuine wand.


Algemeen:
- Herbouw 1975, renovatie in 2002/2007.
- Inhoud ± 675 m³.
- Gebruiksoppervlakte ± 187,3 m².
- Woonoppervlakte ± 158,1 m².
- Overige inpandige ruimte ± 29,2 m².
- Perceeloppervlakte 4.745 m2 + 2.856 m² samen met buurman voor de onverdeelde helft en 8.800 m² middels bruikleenovereenkomst Staatbosbeheer.
- Er is tevens een grote schuur en houtopslag aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
7.601 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, sauna, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR gaswand combiketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
I
Perceel
205
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
I
Perceel
206
Oppervlakte
4100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dreumel
Sectie
I
Perceel
224
Oppervlakte
2856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden