Vorige | Volgende
Verkocht

Wielstraat 69 BENEDEN-LEEUWEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Mooi gelegen vrijstaand woonhuis met garage/berging en uitgebouwde keuken. Prachtig vrij uitzicht over groen natuurgebied en waterpartij "De Wiel". Zowel de centrumvoorzieningen als de rivierdijk met uiterwaarden liggen op loopafstand. Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

Mooi gelegen vrijstaand woonhuis met garage/berging en uitgebouwde keuken. Prachtig vrij uitzicht over groen natuurgebied en waterpartij "De Wiel".

Zowel de centrumvoorzieningen als de rivierdijk met uiterwaarden liggen op loopafstand.

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.


De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en provisiekast, L-vormige living met schoorsteenaansluiting (eventueel met gashaard), uitgebouwde leefkeuken annex serre, tussenportaal naar de circa 35 m² grote hobbyruimte annex garage.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en wastafel, complete ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel in een meubel en 2e toilet alsmede toegang tot een balkon. Via een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: 3e kamer en bergzolder, extra ruim door een dubbel dakkapel.


Algemeen:
- Bouwjaar 1966.
- Inhoud 550 m³.
- Woonoppervlak 117 m².
- Gebruiksoppervlak 152 m².
- Overige inpandige ruimte 33 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 2,5 m².
- Perceelsoppervlakte 258 m².


In 2016 zijn de navolgende zaken gerealiseerd:
- Nieuwe keukenopstelling inclusief apparatuur o.a. Smeg gasfornuis en extra elektrische boiler.
- Nieuwe stucwerk van de wanden en plafond op de begane grond.
- 4x nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping inclusief HR ++ glas.
- Alle radiatoren zijn in 2016 vervangen.

Bijzonderheden:
- In 1997 is een dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.
- In de garage zijn voorbereidingen getroffen voor een (eventueel) nieuwe c.v.-ketel.
- Dak is geïsoleerd.
- Vloer is geïsoleerd.
- Spouw is niet geïsoleerd.
- Glas is grotendeels geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
K
Perceel
K
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden