Vorige | Volgende

Wolfsbossingel 52 Beuningen Gld

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Landelijk wonen met alle gemakken van nu Landelijk wonen in een prachtige omgeving, van alle moderne gemakken voorzien en een ideale ligging ten opzichte van alle wenselijke voorzieningen. De twee-onder-een-kapwoning aan de Wolfsbossingel 52 combineert het allemaal. Hier beschikt u over een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Fijne extra's zijn de ruime garage en het dakterras. U...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Landelijk wonen met alle gemakken van nu

Landelijk wonen in een prachtige omgeving, van alle moderne gemakken voorzien en een ideale ligging ten opzichte van alle wenselijke voorzieningen. De twee-onder-een-kapwoning aan de Wolfsbossingel 52 combineert het allemaal. Hier beschikt u over een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Fijne extra's zijn de ruime garage en het dakterras.

U betreedt de woning via de ruime entree, waar u de nette toiletruimte, de trapopgang en de deuren naar de garage en de woonkamer vindt. Zodra u de woonkamer betreedt wordt u direct verrast door de hoeveelheid ruimte waar u hier over beschikt. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer, waar de vele ramen voor royaal veel lichtinval zorgen. De witte wanden en de lichte plavuizen met speelse accenten geven het geheel een neutrale uitstraling. Het zitgedeelte loopt aan de achterzijde naadloos over in de eetkamer met de open keuken. De grote ramen en de lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval. De strakke en tijdloze keuken vormt een ware eye-catcher. De witte en houten fronten vormen een bijzondere combinatie met het antracietkleurige werkblad. Verder is de keuken voorzien van luxe inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, een Quooker en een combi-magnetron en stoomoven van kwaliteitsmerk Siemens.

Terug via de entree bereikt u de garage. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto én geniet u van veel opbergruimte. Ook vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en een wastafel. De deur aan de achterzijde leidt u naar de achtertuin.

Via de trap naar boven bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen aan twee zijden, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De combinatie van een rode vloerbedekking en witte wanden geeft de kamer een moderne uitstraling. De kamer aan de achterzijde is uitgevoerd in dezelfde stijl. Via de deur bereikt u het royale dakterras, waar u gemakkelijk een gezellig zithoek kunt creëren. De moderne badkamer is ruim opgezet, waardoor u hier over veel bewegingsvrijheid beschikt. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een toilet met een apart bidet en een dubbele wastafel met een bijpassend meubel. De combinatie van donkere en lichte gemarmerde wandtegels en witte vloertegels geeft de ruimte een moderne en karaktervolle uitstraling.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de riante achtertuin. Deze is grotendeels bestraat, waardoor u meerdere zithoeken kunt plaatsen. Aan weerszijden van het terras zijn ruime borders met vaste planten gecreëerd. Aan de achterzijde vindt u de houten berging. Het trappetje leidt u naar de houten vlonder. Het zachtjes kabbelende water en de voorbij zwemmende watervogels zorgen ervoor dat u hier helemaal tot rust komt.

De woning ligt in een rustige en waterrijke omgeving. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een zwembad. In het centrum vindt u een meer dan compleet winkelcentrum. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen ligt binnen handbereik. De groene omgeving biedt uiteenlopende ontspanningsmogelijkheden, zoals een fietstocht door weids polderlandschap en een wandeling langs de Waal.

Algemeen:
- bouwjaar 1998;
- woonopp. 139,6 m²;
- externe bergruimte 7,1 m²;
- gebouwgebonden buitenruimte 15,7 m²;
- overige inpandige ruimte 22,4 m²;
- inhoud 600 m³;
- perceelsopp. 443 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en sfeervolle woning.
- Volledig geïsoleerd.
- Veel ruimte op eigen grond om meerdere auto's te parkeren.
- Op slechts 15 autominuten van Nijmegen.
- Tuin op het zuiden aan het water gelegen.
- Gelegen in geliefde woonwijk "de Beuningse Plas".
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
443 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
F
Perceel
1546
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 25 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wolfsbossingel 52 Beuningen Gld

naar Wolfsbossingel 52 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand