Vorige | Volgende

Zuster Dielsstraat 10 WINSSEN

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie grote slaapkamers en een garage die van binnenuit bereikbaar is. Groot, praktisch en met een goede ligging vlakbij basisschool en supermarkt. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 275 m² en heeft een mooie achtertuin op het westen met veel privacy. Winssen is gelegen in het Rijk van Nijmegen op slechts 10...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie grote slaapkamers en een garage die van binnenuit bereikbaar is.
Groot, praktisch en met een goede ligging vlakbij basisschool en supermarkt. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 275 m² en heeft een mooie achtertuin op het westen met veel privacy.

Winssen is gelegen in het Rijk van Nijmegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en wordt ontsloten via een provinciale weg nabij A50, A15 en A73. Verder biedt Winssen een aangenaam landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, een molen en de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken.


De indeling van het woonhuis als volgt:
Begane grond: de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe biedt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is licht door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich momenteel de wasopstelling bevindt. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is de tuinkamer te bereiken die zeer licht is door middel van een lichtkoepel en schuifpui. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping: in de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en radiator. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning komt u op het balkon.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en betreft momenteel een grote slaapkamer met een groot dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de Nefit c.v.-ketel en is er veel ruimte achter de knieschotten.


Algemeen:
- Bouwjaar 1972.
- Inhoud ± 530 m³.
- Woonoppervlakte ± 133 m²;
- Perceelsoppervlakte 275 m²;
- Garage ± 19,6 m².



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1991

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winssen
Sectie
B
Perceel
2442
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zuster Dielsstraat 10 WINSSEN

naar Zuster Dielsstraat 10 WINSSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand