Vorige | Volgende
Verhuurd

het Ambacht 21* BENEDEN-LEEUWEN

Deze woning is verhuurd

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op een prima locatie, centraal in het dorp gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met royale aangebouwde bedrijfsruimte met verdieping. De ligging in een kleinschalig "ondernemerswijkje" leent zich prima voor ambachtelijke dienstverlening, overige dienstverlenende beroepen e.d. Het bedrijfsgedeelte is te huur voor een bedrag van € 1.850,- per maand exclusief B.T.W. Het woonhuis is te huur voor...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Op een prima locatie, centraal in het dorp gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met royale aangebouwde bedrijfsruimte met verdieping.

De ligging in een kleinschalig "ondernemerswijkje" leent zich prima voor ambachtelijke dienstverlening, overige dienstverlenende beroepen e.d.

Het bedrijfsgedeelte is te huur voor een bedrag van € 1.850,- per maand exclusief B.T.W.
Het woonhuis is te huur voor een bedrag van € 1.000,- per maand excl. g/w/l .


Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.


De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, royale hall, meterkast, trapopgang en toilet (met fonteintje), garderobe, entree naar inpandige garage, achterportaal, entree naar bedrijfsruimte, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en gashaard, complete keuken met kookeiland en inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 kamers), 2e slaapkamer met vaste kast, stijlvolle moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, via vaste trap naar:
Tweede verdieping: overloop, 2 bergingen (mogelijk extra kamers).


Algemeen:
- bouwjaar 2005/ 2006, opbouw bedrijfsruimte 2009;
- inhoud woonhuis ± 650 m³;
- woonoppervlakte woonhuis ± 180 m²;
- overige inpandige ruimte ± 500 m²;
- externe bergruimte ± 18 m²;
- gebouwgebonden buitenruimte ± 16 m²;
- inhoud bedrijfsruimte ± 1.090 m³
- oppervlakte bedrijfsruimte ± 380 m²;
- perceelsoppervlakte 1.164 m².


Bijzonderheden:
- complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, afzuigschouw, kookeiland, vaatwasmachine en gascomfoor);
- door het gehele pand heen bevinden zich meerdere inbouwspots;
- begane grond woonhuis voorzien van vloerverwarming;
- luxe (paneel) binnendeuren;
- centraal stofzuigersysteem aanwezig;
- c.v.-combiketel Nefit HR Excellent;
- verdieping uitgevoerd met laminaatvloerafwerking;
- nagenoeg geheel afgewerkt met spachtelwandafwerking;
- badkamer v.v. ligbad (duobad), vaste wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en 2e toilet;
- inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en vaste kastenwand;
- tuin met grasgazon, plantenborders, terras, veranda (verwarmd en eventueel als serre te gebruiken), tuinberging en optimale privacy;
- het zakelijk buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s, voldoende aanvoerruimte voor vrachtverkeer;
- de bedrijfsruimte (begane grond) is ingedeeld in een kantine met kitchenette, toiletruimte, instructielokaal, opslagruimte, werkruimte, c.v.-ruimte, 2e werkplaats met trap naar verdieping, inpandig kantoor, showroom;
- de verdieping is nog niet geheel afgewerkt, wel voorzien van 1 trapopgang, 1 trapgat en goederenliftje en biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een extra kantoorruimte (openslaande deuren naar dakterras), forse opslagruimte/ magazijn en een 2e instructielokaal;
- in de bedrijfsruimte is tevens een sectionaaldeur naar magazijn, rolluiken voor de achterpui (instructielokaal) e.d. aanwezig;
- aan de voorzijde een keurige showroom met gecoate vloer, heater en glazen pui met loopdeur.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
500 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Excellent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
G
Perceel
1761
Oppervlakte
1164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Foto's

Kaart het Ambacht 21* BENEDEN-LEEUWEN

naar het Ambacht 21* BENEDEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand