Vorige | Volgende

van Heemstraweg 19 B BOVEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Gelegen op bedrijventerrein Veesteeg-Oost 2e fase. Een locatie met optimale logistieke verbindingen. Dit multifunctioneel bedrijfspand ligt strategisch tussen stedendriehoek Tiel-Oss-Nijmegen en onderscheidt zich van andere bedrijfspanden doordat dit object een ontsluiting heeft aan de provinciale Van Heemstraweg maar ook prima te bereiken is via de achterliggende Expeditieweg. Dit maakt het...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
32 m²
Opp bedrijfshal
728 m²

Omschrijving

Gelegen op bedrijventerrein Veesteeg-Oost 2e fase. Een locatie met optimale logistieke verbindingen.

Dit multifunctioneel bedrijfspand ligt strategisch tussen stedendriehoek Tiel-Oss-Nijmegen en onderscheidt zich van andere bedrijfspanden doordat dit object een ontsluiting heeft aan de provinciale Van Heemstraweg maar ook prima te bereiken is via de achterliggende Expeditieweg.

Dit maakt het mogelijk om dit pand eventueel te splitsen.

Het in 2010/2011 opgerichtte bedrijfspand is opgetrokken in een staalspantconstructie met een vrije overspanning van circa 7,60 meter.

De voorgevel is uitgevoerd in een Siena Red Meteon Trespa, de zij- en achtergevels in Kingspanpanelen, geïsoleerd RC-waarde 2.5. Het dak bestaat uit een stalendakplaat met een isolatiepakket RC-waarde van 2,5 en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

Begane grond: afgevlinderde betonvloerconstructies voorzien van vloerverwarming in de werkplaats/kantoor gedeelte en isolatiepakket met een RC-waarde van 2,5. De deuren en raamkozijnen uitgevoerd in aluminium en ingezet met HR++ beglazing.

Het pand is momenteel in gebruik door BM auto-onderdelenbedrijf en de indeling is als volgt:

Entreeportaal met meterkast en toilet, 2 kantoren (16,85 m² resp. 15,58 m² BVO).
Kantine met kitchenette en bergkast en c.v.-opstelling 27,92 m² BVO, verkeersgebied met trapopgang circa 20 m², werkplaats van 160 m² BVO, een magazijnruimte van 507 m² met voorportaal en 2e toiletruimte, extra magazijn op de verdieping 187 m² BVO met entresol.

Algemeen:
- kavelgrootte 1.505 m²;
- bruto vloeropp. begane grond 728 m²;
- bruto vloeropp. verdieping 187 m²;
- HR c.v.-installatie met vloerverwarming en warmwater door middel van c.v.-installatie;
- airco-installatie;
- 3x sectionaal deuren;
- systeemplafonds inclusief armaturen;
- plavuizenvloer en vloerverwarming;
- kitchenette;
- 2x toilet en separaat urinoir;
- uitgebreide electra-installatie en krachtstroom;
- lichtstraat in magazijn;
- bestemmingsplan Bedrijventerrein vastgesteld 29-01-2015 (functie-aanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein-1, bedrijven toegestaan die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijven).

Bijzonderheden:
- uitstekende locatie;
- onderhoudsarme materialen;
- volledig geïsoleerd.






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
32 m²
In units vanaf
17 m²
Opp bedrijfshal
728 m²
In units vanaf
728 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
N
Perceel
560
Oppervlakte
1505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart van Heemstraweg 19 B BOVEN-LEEUWEN

naar van Heemstraweg 19 B BOVEN-LEEUWEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand