Vorige | Volgende

van der Capellenstraat 12 APPELTERN

Vraagprijs € 230.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Op uitstekende locatie, aan rustige straat gelegen verrassend ruime twee-onder-een-kap-woning met royale garage en fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een aparte keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Bij de bouw is gebruik gemaakt van zeer degelijke materialen en de woning is uitstekend onderhouden. Dit alles maakt de woning...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op uitstekende locatie, aan rustige straat gelegen verrassend ruime twee-onder-een-kap-woning met royale garage en fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een aparte keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Bij de bouw is gebruik gemaakt van zeer degelijke materialen en de woning is uitstekend onderhouden. Dit alles maakt de woning een erg aantrekkelijk object voor kopers.

Wonen in een landelijk gebied in het dorpje aan de Maas dat bekend is van het recreatiegebied/jachthaven De Gouden Ham. Appeltern heeft een uitstekende centrale ligging, op slechts enkele autominuten van Oss en Druten. Bovendien is er een snelle aansluiting via de Maas en Waalweg op de snelwegen A50 en A73.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime entree met garderobe, meterkast en provisieruimte. Verder bevindt zich in de entree een ruim toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. De grote en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer met zijn grote ramen heeft u een fraai uitzicht over de rustige straat. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. De ruime keuken biedt volop kastruimte en biedt plaats voor een eethoek. Via de keuken komt u in de bijkeuken met gootsteen, waar zich momenteel de wasopstelling bevindt. De bijkeuken leidt naar de garage, die beschikt over een smeerput en openslaande deuren.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, whirlpool ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De twee andere slaapkamers worden eveneens gekenmerkt door veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang biedt tot een dakterras. Een royale extra bergruimte (boven de garage) is bereikbaar via dit dakterras en is voorzien van een dakraam.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Allereerst komt u op de voorzolder waar aan beide zijden veel bergruimte is te vinden in de vorm van twee afsluitbare bergingen. In de rechter berging is de cv-ketel (Remeha) gesitueerd. De ruimte achter de voorzolder is verdeeld in twee slaapkamers die beide beschikken over een grote dakkapel en een eigen wastafel.

Algemeen:
- bouwjaar 1983.
- inhoud ± 670 m³.
- woonoppervlak ± 146 m².
- overige inpandige ruimte ± 31 m².
- perceeloppervlakte 272 m².

Bijzonderheden:
* Vijf ruime slaapkamers.
* Gebouwd met zeer deugdelijke materialen, volledig in spouw uitgevoerd, dakisolatie en gedeeltelijk v.v. isolatieglas.
* Gelegen nabij basisschool en voldoende parkeervoorzieningen.
* Separate elektrische boiler (Daalderop) in de garage voor warmwatervoorziening van de keuken en de bijkeuken.
* De benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.
* De woonkamer, keuken en entree zijn voorzien van een marmeren vloer.
* Badkamer met douche en whirlpool ligbad.
* Kortom, een keurig onderhouden woning in een rustige woonomgeving.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Appeltern
Sectie
O
Perceel
396
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden