Vorige | Volgende
Verkocht

Broekstraat 30 Hernen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Landelijk wonen in een prachtige omgeving nabij Wijchen in een halfvrijstaande woonboerderij met modern wooncomfort in een luxe uitvoering. Deze woonboerderij is gelegen op een royale kavel van 1.900 m² op de zonzijde met prachtig uitzicht over schitterend aangelegde tuin met prachtige vijverpartij en zithoekjes. Extra bijzonder is de maar liefst ruim 156 m² geïsoleerde hobbyruimte met betonvloeren...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Landelijk wonen in een prachtige omgeving nabij Wijchen in een halfvrijstaande woonboerderij met modern wooncomfort in een luxe uitvoering. Deze woonboerderij is gelegen op een royale kavel van 1.900 m² op de zonzijde met prachtig uitzicht over schitterend aangelegde tuin met prachtige vijverpartij en zithoekjes.

Extra bijzonder is de maar liefst ruim 156 m² geïsoleerde hobbyruimte met betonvloeren en royale toegangsdeur. Zeer geschikt als stalling voor camper, boot, oldtimer of voor uw andere hobby's.
Vastgebouwd aan deze hobbyruimte is een mooie serre met prachtig uitzicht over de tuin en een extra berging die ook bereikbaar is via de hobbyruimte.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de boerderij is ongeveer 1900. Vanaf 2007 is deze boerderij gesplitst tot 2 woningen met een hoogwaardig afwerkingsniveau van tijdloze plavuizen vloer inclusief vloerverwarming op de begane grond. Nieuwe kozijnen met glasroede en glas-in-lood ramen ingezet met HR++ glas, een royaal hoekopgestelde keuken met natuurstenen blad en voorzien van alle benodigde apparaten en een luxe moderne badkamer.


Indeling:
Zoals gebruikelijk in het gemoedelijk buitengebied, kunt u binnen komen in de bijkeuken waarin u de opstelling treft van de wasmachine en droger, een hoekopgestelde 2e keukenblok waar u uw handen kunt wassen na het klussen in de tuin of uw handwas kunt doen en een doorloop naar de royale hal waar ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Vanuit de hal komt u in de mooie lichte open keuken die ineenloopt met de eet-/zitkamer met overal een geweldig uitzicht over de tuin. Wat direct opvalt is de eenheid van de gekozen materialen en de goede sfeer die in deze woning aanwezig is waardoor u zich er al snel thuis voelt.

Verdieping: overloop met vide en zeer royale ouderslaapkamer met inloop-garderobekast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel in een meubel. De vloer op de eerste verdieping is gedeeltelijk afgewerkt met eiken vloerdelen en gedeeltelijk met vloerbedekking (ouderslaapkamer). Via een vaste trap is de ruime bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Een unieke kans waar modern wonen in een rustieke oude boerderij in een prachtige landelijke omgeving op 8 autominuten van Wijchen met alle mogelijke voorzieningen zoals een gezellig centrum, scholen, supermarkten en een gevarieerd en uitgebreide sportaccommodatie.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1900.
- Woonoppervlak 149,5 m².
- Inhoud 630 m³.
- Externe bergruimte 269,1 m².
- Overige inpandige ruimte 11,7 m².
- Perceelsoppervlakte 1.900 m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
269 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
1.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergharen
Sectie
D
Perceel
320
Oppervlakte
1900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 46 x 18 m
Oppervlakte
828 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd hout
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Broekstraat 30 Hernen

naar Broekstraat 30 Hernen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand