Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Antoniuslaan 88 Beuningen Gld

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning? In een rustige omgeving nabij zowel stad als natuur? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ideaal voor u! Hier is meer dan genoeg ruimte met drie slaapkamers, een zolder om geheel naar eigen wens in te richten, een separate wasruimte, twee bergingen en een royaal opgezette benedenverdieping met open keuken en uitbouw. Het...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning? In een rustige omgeving nabij zowel stad als natuur?

Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ideaal voor u!

Hier is meer dan genoeg ruimte met drie slaapkamers, een zolder om geheel naar eigen wens in te richten, een separate wasruimte, twee bergingen en een royaal opgezette benedenverdieping met open keuken en uitbouw. Het geheel is prachtig afgewerkt door de strakke laminaatvloeren, grote raampartijen, eigentijdse paneeldeuren, moderne badkamer met ligbad en regendouche, en energielabel B. Via de grote openslaande deuren in de woonkamer loopt u bovendien zo de in 2017 geheel vernieuwde tuin in. Deze is onderhoudsvrij, ideaal gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering en een stijlvolle houten terras.

De woning is gelegen in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt met een speelveld met speeltuin om de hoek. Voor een wandeling in de natuur bevindt u zich binnen vier minuten lopen in het Heuvepark, of staat u binnen 7 minuten fietsen al aan de rand van het rivierenlandschap van de Waal. De basisschool, het kinderdagverblijf en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Middelbare scholen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u slechts 7 minuten naar het centrum van Beuningen, waar verschillende supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. De bushalte is 2 minuten lopen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en A50.

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is mooi afgewerkt met een strakke laminaatvloer en eigentijdse paneeldeuren. Het vertrek is verder prachtig ruim opgezet: de L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, en de uitbouw in het eetgedeelte biedt heerlijk veel extra leefruimte. Daarbij is er optimaal gebruik gemaakt van grote raampartijen voor een heerlijke daglichttoetreding. Zo kijken diverse grote ramen uit over de voortuin, de zijkant van de woning en de achtertuin. Door middel van grote openslaande deuren loopt u bovendien eenvoudig het terras op, zodat binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Het ruimtelijke karakter van de woonkamer wordt nog verder vergroot door de open keuken. Ook deze is strak afgewerkt en voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en meer dan genoeg kastruimte.

Via het eetgedeelte is de separate wasruimte te bereiken, waar u uw wasmachine en droger eenvoudig aan kunt sluiten. De wasruimte biedt toegang tot de achtertuin en middels schuifdeuren is een berging te bereiken, waar genoeg plek is voor de opslag van spullen of uw proviand. De berging biedt op haar beurt toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met moderne waskommen, een designradiator, ligbad met regendouche en een hangtoilet. Ook hier creëren grote raampartijen een heerlijk open en lichte sfeer. Eén slaapkamer beschikt over een trapkast en een trap die toegang biedt tot de tweede verdieping. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een handige en ruime garderobekast met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Op zolder bevindt zich een goed afgewerkte ruimte die geheel naar eigen wens in te richten is. Denk aan een vierde slaapkamer, speelkamer voor eventuele kinderen of kantoor aan huis! Naast deze ruimte is een handige berging gelegen.

Tuin:
De achtertuin is buitengewoon ruim opgezet en in 2017 geheel onder handen genomen. Het resultaat is een strak afgewerkte en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een heerlijk open karakter! De tuin is gelegen op het zuiden, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon op het riante gazon of het royale houten terras aan de achterzijde van de tuin. Hier kunt u meerdere zitplekken realiseren, en in de houten berging kunt u uw tuinmeubelen gemakkelijk kwijt. Voor wat meer schaduw trekt u zich eenvoudig terug onder de zonwering op het terras grenzend aan de woonkamer. Ten slotte geniet u hier van veel privacy doordat er geen achterburen zijn!

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige en fijne buurt
- Prachtig ruime en lichte benedenverdieping
- Drie slaapkamers
- Energielabel B
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Geen achterburen
- Oprit met ruimte voor twee auto’s
- Zonwering en rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Valliant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
H
Perceel
1043
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10.50 x 10.50 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Antoniuslaan 88 Beuningen Gld

naar Antoniuslaan 88 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand