Vorige | Volgende
Verkocht

Appelstraat 4 Beneden-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan staat deze twee-onder-een-kapwoning op uw lijf geschreven! Met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin is deze woning ideaal voor een gezin. De woning is bovendien goed onderhouden en daardoor helemaal instapklaar. Tegelijkertijd is er nog veel ruimte en potentie om uw eigen fantasie op deze woning...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan staat deze twee-onder-een-kapwoning op uw lijf geschreven! Met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin is deze woning ideaal voor een gezin. De woning is bovendien goed onderhouden en daardoor helemaal instapklaar. Tegelijkertijd is er nog veel ruimte en potentie om uw eigen fantasie op deze woning los te laten en een eigen ‘touch’ te geven! Ideaal is dat u uw auto met een eigen oprit en garage altijd kwijt kunt en nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplaats.

Aan de Appelstraat 4 woont u zeer centraal in een boomrijke wijk! Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt op 5 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt is binnen 3 minuten lopen te bereiken. De basisschool en het voortgezet onderwijs liggen ook op 5 minuten loopafstand. In de wijk zijn meerdere speelveldjes en speeltuinen waar kinderen zich kunnen uitleven. De woonwijk is vrij opgezet met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Beneden-Leeuwen is een bruisend dorp gelegen aan de zuidoever van de Waal, aan de voet van de Prins Willem Alexanderbrug, centraal in het land en uitstekend bereikbaar via onder andere de N322, A2, A15 en A50. Bent u geïnteresseerd in deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond!


Indeling van de woning:
De begane grond bestaat uit de hal, het toilet, de woon- en eetkamer en de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de optimale daglichttoetreding op. De leefruimte baadt in het licht wat enorm bijdraagt aan de prettige ambiance! Saillante details zijn de massief eiken, geoliede vloer, die de woonkamer een stijlvol karakter geeft. De woonkamer vloeit over in de goed onderhouden keuken. Deze is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Bovendien beschikt de keuken over veel inbouwkasten waarin u al uw serviesgoed en keukengerei kwijt kunt. Kortom, de ideale plek om in alle ontspanning te kokkerellen! Via de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Zo kunt u ’s zomers uw gasten eenvoudig een heerlijk diner bezorgen in het zonnetje!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen balkon met een aangenaam uitzicht op uw voortuin en de wijk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel, een spiegelkast en inbouwspots. Op de zolderetage vindt u een 4e slaapkamer die zich voor meerdere functies leent. Denk bijvoorbeeld aan een werk- en studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Deze riante zolderruimte heeft aan opties geen gebrek! De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook op deze verdieping.


Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Mocht u ’s zomers behoefte hebben aan wat verkoeling, dan biedt de zonwering u een schaduwrijk terras! De achtertuin is verder fraai onderhouden en sfeervol door de diverse groenbegroeiing. Via het stenen terras bereikt u de overkapping waaronder u in alle privacy kunt zitten aan de buitentafel. De garage heeft sinds 2017 een nieuw dak. De achtertuin beschikt tevens over een schuur waarin u verschillende spullen kunt opbergen en uw fietsen kunt stallen. Kortom, een zonnig gelegen achtertuin met veel ruimte, privacy en voldoende opbergmogelijkheden!


Bijzonderheden:
-Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers!
-Perceeloppervlakte 228 m2
-Eigen oprit ±12 m en garage
-Isolatie: vloer, dak, glas, gevel en muren
-Cv-ketel van Vaillant uit 2012
-Zonnige achtertuin op het zuiden!
-Gelegen in een groene wijk met fraai uitzicht!
-Op 5 minuten loopafstand van het centrum
-Airconditioning 2019


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1132
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.50 x 11 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Appelstraat 4 Beneden-Leeuwen

naar Appelstraat 4 Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand