Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Arsenaal 1 Dreumel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning met energielabel A en veel comfortabele leefruimtes valt direct te betreden! Met de aanwezigheid van onder andere zonnepanelen (nieuw), airco (nieuw), glasvezel en vloerverwarming voldoet deze fijne woning aan alle moderne wooneisen. Daarbij kun je in de heerlijke achtertuin te allen tijde genieten van de buitenlucht vanaf je overkapping. Ook binnenshuis geven saillante details zoals een glazen deur, de fraaie raampartijen en de strakke vloer- en wandafwerking deze woning een frisse en open uitstraling. Bovendien is het met drie slaapkamers de ideale woning voor een gezin. De brede oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij je graag rond!

Arsenaal is onderdeel van de jonge wijk “Plan Pol”. Deze wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer is ideaal voor opgroeiende kinderen dankzij de speeltuin om de hoek, het vele groen en de basisschool op fietsafstand. Binnen 5 minuten sta je op de Waaldijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het rivierenlandschap van het natuurgebied ‘Land van Maas en Waal’. Ook voorzieningen als winkels, supermarkten en het buitenzwembad ‘De Zeven Morgen’ zijn allen op 5 minuten fietsafstand. Omliggende steden als Tiel, Den Bosch en Nijmegen zijn binnen slechts 30 rijminuten bereikt.


Indeling van de woning:
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte entree geeft toegang tot het toilet (zwevend) met fonteintje en via de zwarte glazen deur tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte en ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Daarbij maken de neutrale kleuren van de vloeren en wanden het tot een toegankelijke leefruimte voor iedereen. De woonkamer loopt over in de open keuken en deze staan samen mooi in contact met de achtertuin middels de fraaie openslaande deuren. De keuken is voorzien van een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloerafwerking. De voormalige bewoners hebben ervoor gekozen één van de slaapkamers tot kantoor aan huis om te toveren dus dat behoort ook zeker tot de opties! De comfortabele badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wasbak in meubel, designradiator, spots en een zwevend toilet. Daarnaast mag niet onvermeld blijven dat er recent op de eerste verdieping een airco-installatie geplaatst is.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en geeft extra ruimte om je spullen op te bergen.


Exterieur:
Deze complete hoekwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De praktische voortuin is begrind met in het midden een leuk boompje. Daarlangs loopt de brede oprit die genoeg ruimte biedt voor minimaal twee auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een open terras welke te bereiken is middels openslaande deuren, een gazon en een sfeervolle overkapping. Hierdoor heb je de keuze om te genieten van de zon of tot in de late uurtjes plaats te nemen op in de overkapping. Aansluitend bevindt zich nog een houten berging die geschikt is als opslagplaats en voor het eventueel parkeren van uw fietsen.


Bijzonderheden:
- Moderne, instapklare hoekwoning
- Energielabel A
- Zonnepanelen (recent geplaatst), airco (recent geplaatst), glasvezel en vloerverwarming
- Ruime achtertuin met overkapping
- L-vormige woonkamer
- 3 slaapkamers
- Comfortabele badkamer
- Houten berging in de achtertuin
- Brede oprit met plek voor minimaal twee auto’s
- Jonge, kindvriendelijke wijk
- Basisschool op fietsafstand
- Op fietsafstand van het rivierenlandschap ‘Land van Maas en Waal’
- Tiel, Den Bosch en Nijmegen op 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-01-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel A 2554
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

kantoor, winkel, buitenzwembad, energielabel, zwembad, kindvriendelijk

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning met energielabel A en veel comfortabele leefruimtes valt direct te betreden! Met de aanwezigheid van onder andere zonnepanelen (nieuw), airco (nieuw), glasvezel en vloerverwarming voldoet deze fijne woning aan alle moderne wooneisen. Daarbij kun je in de heerlijke achtertuin te allen tijde genieten van de buitenlucht vanaf je overkapping. Ook binnenshuis geven saillante details zoals een glazen deur, de fraaie raampartijen en de strakke vloer- en wandafwerking deze woning een frisse en open uitstraling. Bovendien is het met drie slaapkamers de ideale woning voor een gezin. De brede oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij je graag rond!

Arsenaal is onderdeel van de jonge wijk “Plan Pol”. Deze wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer is ideaal voor opgroeiende kinderen dankzij de speeltuin om de hoek, het vele groen en de basisschool op fietsafstand. Binnen 5 minuten sta je op de Waaldijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen in het rivierenlandschap van het natuurgebied ‘Land van Maas en Waal’. Ook voorzieningen als winkels, supermarkten en het buitenzwembad ‘De Zeven Morgen’ zijn allen op 5 minuten fietsafstand. Omliggende steden als Tiel, Den Bosch en Nijmegen zijn binnen slechts 30 rijminuten bereikt.


Indeling van de woning:
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte entree geeft toegang tot het toilet (zwevend) met fonteintje en via de zwarte glazen deur tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte en ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Daarbij maken de neutrale kleuren van de vloeren en wanden het tot een toegankelijke leefruimte voor iedereen. De woonkamer loopt over in de open keuken en deze staan samen mooi in contact met de achtertuin middels de fraaie openslaande deuren. De keuken is voorzien van een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloerafwerking. De voormalige bewoners hebben ervoor gekozen één van de slaapkamers tot kantoor aan huis om te toveren dus dat behoort ook zeker tot de opties! De comfortabele badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wasbak in meubel, designradiator, spots en een zwevend toilet. Daarnaast mag niet onvermeld blijven dat er recent op de eerste verdieping een airco-installatie geplaatst is.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en geeft extra ruimte om je spullen op te bergen.


Exterieur:
Deze complete hoekwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De praktische voortuin is begrind met in het midden een leuk boompje. Daarlangs loopt de brede oprit die genoeg ruimte biedt voor minimaal twee auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een open terras welke te bereiken is middels openslaande deuren, een gazon en een sfeervolle overkapping. Hierdoor heb je de keuze om te genieten van de zon of tot in de late uurtjes plaats te nemen op in de overkapping. Aansluitend bevindt zich nog een houten berging die geschikt is als opslagplaats en voor het eventueel parkeren van uw fietsen.


Bijzonderheden:
- Moderne, instapklare hoekwoning
- Energielabel A
- Zonnepanelen (recent geplaatst), airco (recent geplaatst), glasvezel en vloerverwarming
- Ruime achtertuin met overkapping
- L-vormige woonkamer
- 3 slaapkamers
- Comfortabele badkamer
- Houten berging in de achtertuin
- Brede oprit met plek voor minimaal twee auto’s
- Jonge, kindvriendelijke wijk
- Basisschool op fietsafstand
- Op fietsafstand van het rivierenlandschap ‘Land van Maas en Waal’
- Tiel, Den Bosch en Nijmegen op 30 minuten rijafstand

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-01-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel A 2554
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Arsenaal 1 Dreumel

naar Arsenaal 1 Dreumel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand