Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Berkenpark 8 Beuningen Gld

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is fantastisch wonen in deze prachtige hoekwoning aan de Berkenpark 8. De karakteristieke details, de grote hoeveelheid aan ruimte en de luxe afwerking maken deze woning tot een fenomenaal geheel. Een prettige en open sfeer wordt gerealiseerd door middel van de stijlvolle wijze waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De luxe keuken en badkamer zijn voorzien van al uw wensen en zorgen daarmee voor de mooi afgewerkte indruk van de woning. Ook de ruime woonkamer is absoluut bewonderingswaardig. De ruimte beschikt over een aparte eetkamer waardoor de kamer op een prettige manier wordt verdeeld. Door middel van de openslaande deuren die u naar de tuin brengen, wordt het binnen leven op een fijne manier met het buitenleven gecombineerd.
Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Berkenpark 8 is gelegen in een prachtige villawijk die bekend staat om haar eindeloos mooie natuur. Hier kunt u verdwalen tussen de op speelse wijze verbonden bruggetjes en weggetjes waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Kanaaltjes, vijvers en grachtjes verbinden de verschillende wijken met elkaar, die samen uitmonden in de Beuningse plas. De omgeving geeft u alle mogelijkheden om te genieten van de benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op tien minuten loopafstand van het gezellige centrum van Beuningen. Hier bevinden zich verschillende leuke winkelstraatjes en een divers aanbod aan cafés en restaurants. Verder begeven zich in de wijk een 3-tal aan basisscholen. De uitvalsweg A73 is simpel en snel te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De begane grond beschikt over een hal, keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte en een toilet. Het idyllische ronde raam bij de entree heeft een gezellig en speels effect en geeft veel licht in de hal, maar ook in de woonkamer door de glazen deur. De woonkamer oogt prettig dankzij het vele licht en de speelse indeling van de kamer. De eetkamer creëert een unieke uitstraling dankzij een grote lichtschacht. De aanbouw dient als bijkeuken en is van vloerverwarming voorzien. Dankzij een aparte stroomgroep bent u hier voorzien van voldoende energie voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. De hoogwaardig afgewerkte open keuken is van al uw gemakken voorzien. Deze beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en een 5-pits gasfornuis. Dankzij het diepe blad bevat de keuken meer dan genoeg opslag- en werkruimte. De trap in de woonkamer is middels een schuifdeur weggewerkt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers, badkamer en de vliering. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, waarvan één kamer is opgesplitst door tweeën. De kamers bieden voldoende licht en zijn netjes afgewerkt. In de master bedroom aan de voorzijde van de woning is een kastenwand in de volledige breedte van het huis gerealiseerd. De luxe badkamer is met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het beschikt over een grote regendouche, toilet en hangende wastafel. Ook zijn de kranen vakkundig verwerkt in de tegels aan de muur. Verder bevindt zich op de overloop het luik met een schuiftrap die u naar de vliering brengt. Deze ruimte begeeft zich over de gehele lengte van het huis en zorgt voor veel opslagruimte.

Exterieur:
De woning wordt helemaal compleet dankzij de geweldige tuin die verbonden is aan de woonkamer. De tuin heeft een mooie uitstraling en is onderhoudsvriendelijk. Het terras biedt de mogelijkheid om hier fijn te kunnen dineren. Naast het gazon staat een houten tuinhuisje dat tevens toegang geeft naar de doorloop achterom het huis. De oprit van het huis biedt ruimte voor twee auto’s, waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning
- Luxe keuken
- Bijkeuken met vloerverwarming
- Ruime woonkamer
- Drie ruime slaapkamers
- Vliering aanwezig
- Ruime tuin met tuinhuisje
- Oprit
- Groene omgeving
- Tien minuten afstand van centrum Beuningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 1480
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Het is fantastisch wonen in deze prachtige hoekwoning aan de Berkenpark 8. De karakteristieke details, de grote hoeveelheid aan ruimte en de luxe afwerking maken deze woning tot een fenomenaal geheel. Een prettige en open sfeer wordt gerealiseerd door middel van de stijlvolle wijze waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De luxe keuken en badkamer zijn voorzien van al uw wensen en zorgen daarmee voor de mooi afgewerkte indruk van de woning. Ook de ruime woonkamer is absoluut bewonderingswaardig. De ruimte beschikt over een aparte eetkamer waardoor de kamer op een prettige manier wordt verdeeld. Door middel van de openslaande deuren die u naar de tuin brengen, wordt het binnen leven op een fijne manier met het buitenleven gecombineerd.
Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging.

Berkenpark 8 is gelegen in een prachtige villawijk die bekend staat om haar eindeloos mooie natuur. Hier kunt u verdwalen tussen de op speelse wijze verbonden bruggetjes en weggetjes waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Kanaaltjes, vijvers en grachtjes verbinden de verschillende wijken met elkaar, die samen uitmonden in de Beuningse plas. De omgeving geeft u alle mogelijkheden om te genieten van de benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op tien minuten loopafstand van het gezellige centrum van Beuningen. Hier bevinden zich verschillende leuke winkelstraatjes en een divers aanbod aan cafés en restaurants. Verder begeven zich in de wijk een 3-tal aan basisscholen. De uitvalsweg A73 is simpel en snel te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De begane grond beschikt over een hal, keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte en een toilet. Het idyllische ronde raam bij de entree heeft een gezellig en speels effect en geeft veel licht in de hal, maar ook in de woonkamer door de glazen deur. De woonkamer oogt prettig dankzij het vele licht en de speelse indeling van de kamer. De eetkamer creëert een unieke uitstraling dankzij een grote lichtschacht. De aanbouw dient als bijkeuken en is van vloerverwarming voorzien. Dankzij een aparte stroomgroep bent u hier voorzien van voldoende energie voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. De hoogwaardig afgewerkte open keuken is van al uw gemakken voorzien. Deze beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en een 5-pits gasfornuis. Dankzij het diepe blad bevat de keuken meer dan genoeg opslag- en werkruimte. De trap in de woonkamer is middels een schuifdeur weggewerkt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers, badkamer en de vliering. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, waarvan één kamer is opgesplitst door tweeën. De kamers bieden voldoende licht en zijn netjes afgewerkt. In de master bedroom aan de voorzijde van de woning is een kastenwand in de volledige breedte van het huis gerealiseerd. De luxe badkamer is met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het beschikt over een grote regendouche, toilet en hangende wastafel. Ook zijn de kranen vakkundig verwerkt in de tegels aan de muur. Verder bevindt zich op de overloop het luik met een schuiftrap die u naar de vliering brengt. Deze ruimte begeeft zich over de gehele lengte van het huis en zorgt voor veel opslagruimte.

Exterieur:
De woning wordt helemaal compleet dankzij de geweldige tuin die verbonden is aan de woonkamer. De tuin heeft een mooie uitstraling en is onderhoudsvriendelijk. Het terras biedt de mogelijkheid om hier fijn te kunnen dineren. Naast het gazon staat een houten tuinhuisje dat tevens toegang geeft naar de doorloop achterom het huis. De oprit van het huis biedt ruimte voor twee auto’s, waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning
- Luxe keuken
- Bijkeuken met vloerverwarming
- Ruime woonkamer
- Drie ruime slaapkamers
- Vliering aanwezig
- Ruime tuin met tuinhuisje
- Oprit
- Groene omgeving
- Tien minuten afstand van centrum Beuningen

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beuningen F 1480
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Berkenpark 8 Beuningen Gld

naar Berkenpark 8 Beuningen Gld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand