Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Berkenstraat 21 Boven-Leeuwen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Neem eens een kijkje in deze riante en moderne twee-onder-een-kap woning van 103m2. Hier zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een tijdloze badkamer met ligbad en een fantastische, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele woning is in 2012 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning direct te betreden is. Bovendien zorgen de grote raampartijen in de woonkamer voor een prettige en uitnodigende sfeer. Ook de zolderverdieping is recentelijk gerenoveerd (2022) waarbij een extra werk/slaapkamer is gerealiseerd. Ook de geweldige zonnige achtertuin op het zuiden is niet te missen; hier geniet je van vroeg in het jaar tot ver na de zomer van de zon in combinatie met sprookjesachtige begroeiing om u heen! Zeer praktisch is de ruime garage, voor bijvoorbeeld klusprojecten en de opslag van uw tuinspullen. Als kers op de taart hoeft u nooit meer op zoek naar een plekje, dankzij uw oprit met twee parkeerplaatsen. Bent u geïnteresseerd in dit prachtplaatje? Wij helpen u graag verder met een bezichtiging.

Berkenstraat 21 ligt aan een autoluwe, ruim opgezette en groene straat. De woning bevindt zich in een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes en parkjes in de buurt. Daarnaast is de woning erg goed gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u op loopafstand het centrum van Boven-Leeuwen, waar u een divers aanbod aan horecagelegenheden en winkels vindt. Op 850 meter van de woning vindt u een basisschool en op 3,4 km een middelbare school. Geniet ook op loopafstand van ‘’Park Groenewoud’’ of maak een wandeling langs de dijk met uiterwaarde! Verder brengen de uitvalswegen A15, A73 en A50 u gemakkelijk naar leuke omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, trapkast, meterkast en het toilet. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichte en open sfeer op; de grote raampartijen aan beide zijden van de kamer zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer kan dankzij haar ruime vormgeving fijn opgedeeld worden over een eet- en woongedeelte. De strakke wandafwerking, de parketvloer en het fraaie uitzicht naar buiten, maakt dat deze ruimte een geweldig geheel vormt. De moderne keuken past zó in een woonmagazine; deze staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over hoogwaardig apparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast van het merk ‘’Smeg’’, Quooker, oven, inbouwspots en meer dan genoeg opslag- en werkruimte. Het zwevende toilet is geheel betegeld.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en ontvangen veel daglicht. Ook hier zijn alle details tot in de puntjes uitgewerkt wat zorgt voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer voldoet aan al uw wensen: het riante ligbad, de ruime inloopdouche, vloerverwarming, de vrijstaande wasbak en het zwevende toilet maken het tot een prettige ruimte om te ontspannen.

Tweede verdieping:

De gehele zolderverdieping is in 2022 gerenoveerd, waarbij een extra werk/slaapkamer is gecreëerd met een velux dakraam. Dankzij de grote hoeveelheid aan ruimte kunt u hier alle kanten op, aan u de keuze!

Exterieur:

De woning wordt helemaal compleet gemaakt door de zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuiden! De tuin is onderhoudsvriendelijk en recent gemoderniseerd, waarbij om schaduw te creëren de pergola en de harmonica schaduwdoeken zijn geplaatst. Geniet hier van een maaltijd met uw vrienden en familie, geheel in privacy. Tevens beschikt u over een ruime garage met een oprit.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een kapwoning
- Vier ruime slaapkamers
- Gehele woning gerenoveerd in 2012
- Open en lichte woonkamer
- Moderne en open keuken
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden
- Luxe badkamer met ruim ligbad en inloopdouche
- In 2022 zolder gerenoveerd
- Gehele buitenkant van de woning geschilderd in 2021
- Garage
- Oprit
- Autoluwe en groene straat
- Gelegen op loopafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
2012 volledig gerenoveerd, 2022 zolder gerenoveerd

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Trendline HRC 25/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel L 434
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

privacy, winkel, ligbad, kindvriendelijk, inloopdouche, garage

Omschrijving

Neem eens een kijkje in deze riante en moderne twee-onder-een-kap woning van 103m2. Hier zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een tijdloze badkamer met ligbad en een fantastische, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele woning is in 2012 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning direct te betreden is. Bovendien zorgen de grote raampartijen in de woonkamer voor een prettige en uitnodigende sfeer. Ook de zolderverdieping is recentelijk gerenoveerd (2022) waarbij een extra werk/slaapkamer is gerealiseerd. Ook de geweldige zonnige achtertuin op het zuiden is niet te missen; hier geniet je van vroeg in het jaar tot ver na de zomer van de zon in combinatie met sprookjesachtige begroeiing om u heen! Zeer praktisch is de ruime garage, voor bijvoorbeeld klusprojecten en de opslag van uw tuinspullen. Als kers op de taart hoeft u nooit meer op zoek naar een plekje, dankzij uw oprit met twee parkeerplaatsen. Bent u geïnteresseerd in dit prachtplaatje? Wij helpen u graag verder met een bezichtiging.

Berkenstraat 21 ligt aan een autoluwe, ruim opgezette en groene straat. De woning bevindt zich in een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes en parkjes in de buurt. Daarnaast is de woning erg goed gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u op loopafstand het centrum van Boven-Leeuwen, waar u een divers aanbod aan horecagelegenheden en winkels vindt. Op 850 meter van de woning vindt u een basisschool en op 3,4 km een middelbare school. Geniet ook op loopafstand van ‘’Park Groenewoud’’ of maak een wandeling langs de dijk met uiterwaarde! Verder brengen de uitvalswegen A15, A73 en A50 u gemakkelijk naar leuke omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, trapkast, meterkast en het toilet. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichte en open sfeer op; de grote raampartijen aan beide zijden van de kamer zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer kan dankzij haar ruime vormgeving fijn opgedeeld worden over een eet- en woongedeelte. De strakke wandafwerking, de parketvloer en het fraaie uitzicht naar buiten, maakt dat deze ruimte een geweldig geheel vormt. De moderne keuken past zó in een woonmagazine; deze staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over hoogwaardig apparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast van het merk ‘’Smeg’’, Quooker, oven, inbouwspots en meer dan genoeg opslag- en werkruimte. Het zwevende toilet is geheel betegeld.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en ontvangen veel daglicht. Ook hier zijn alle details tot in de puntjes uitgewerkt wat zorgt voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer voldoet aan al uw wensen: het riante ligbad, de ruime inloopdouche, vloerverwarming, de vrijstaande wasbak en het zwevende toilet maken het tot een prettige ruimte om te ontspannen.

Tweede verdieping:

De gehele zolderverdieping is in 2022 gerenoveerd, waarbij een extra werk/slaapkamer is gecreëerd met een velux dakraam. Dankzij de grote hoeveelheid aan ruimte kunt u hier alle kanten op, aan u de keuze!

Exterieur:

De woning wordt helemaal compleet gemaakt door de zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuiden! De tuin is onderhoudsvriendelijk en recent gemoderniseerd, waarbij om schaduw te creëren de pergola en de harmonica schaduwdoeken zijn geplaatst. Geniet hier van een maaltijd met uw vrienden en familie, geheel in privacy. Tevens beschikt u over een ruime garage met een oprit.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een kapwoning
- Vier ruime slaapkamers
- Gehele woning gerenoveerd in 2012
- Open en lichte woonkamer
- Moderne en open keuken
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden
- Luxe badkamer met ruim ligbad en inloopdouche
- In 2022 zolder gerenoveerd
- Gehele buitenkant van de woning geschilderd in 2021
- Garage
- Oprit
- Autoluwe en groene straat
- Gelegen op loopafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
2012 volledig gerenoveerd, 2022 zolder gerenoveerd

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Trendline HRC 25/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wamel L 434
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Berkenstraat 21 Boven-Leeuwen

naar Berkenstraat 21 Boven-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand