Vorige | Volgende

Bernhardstraat 40 Druten

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

makelaars@delorijn.nl

Omschrijving

Deze nette, instapklare hoekwoning wilt u niet missen! Naast een garage beschikt deze woning ook over een extra hobbyruimte, overkapping en een tuinhuis met aangebouwde veranda. Een compleet plaatje! Deze sfeervolle woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en speelweide. Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-,...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving


Deze nette, instapklare hoekwoning wilt u niet missen! Naast een garage beschikt deze woning ook over een extra hobbyruimte, overkapping en een tuinhuis met aangebouwde veranda. Een compleet plaatje!

Deze sfeervolle woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en speelweide.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

De indeling van de woning:
Begane grond
U komt binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Via de hal is ook de tuingerichte woonkamer te bereiken met openslaande deuren naar de overkapping. De luxe open keuken met zandkleurige fronten is voorzien van diverse apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er nog een extra speelkamer/hobbyruimte aanwezig met doorloop naar de garage. Ook kunt u in deze ruimte de tuin bereiken door middel van een schuifpui. Deze ruimte is te bereiken via de woonkamer. De gehele vloer in de woonkamer is voorzien van moderne grijze laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator en dakkapel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning. Ook bevindt zich hier de c.v.-installatie.

Tuin
De tuin is gelegen op de zonzijde (zuiden). Naast een overkapping vindt u hier ook nog een extra tuinberging met aangebouwde veranda waar het heerlijk vertoeven is.


Algemeen:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlak ± 119 m²
- Inhoud ± 464 m³
- Overige inpandige ruimte ± 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 21 m²
- Externe bergruimte ± 22 m²
- Perceelsoppervlak 255 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
464 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, airconditioning, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceel
3709
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bernhardstraat 40 Druten

naar Bernhardstraat 40 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand