Vorige | Volgende

Citer 14 Ewijk

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Op een rustige locatie aan het water, staat deze ruime levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning.

Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum. De woning is in 1985 gebouwd en heeft een ruime 124 m² aan woonoppervlak en 297 m² aan perceel, heerlijk gelegen mét vlonder aan het water. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een zonnige serre. Daarnaast is de woning levensloopbestendig gemaakt door de moderne slaap- en badkamer op de begane grond welke natuurlijk ook anders in te zetten zijn.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarnaast een gashaard in de woonkamer voor extra comfort en sfeer. De volledige woning is geïsoleerd en heeft HR++ beglazing met aan de voorzijde rolluiken.

De ruime oprit biedt plaats voor maar liefst 2 auto’s in een rustige doodlopende straat. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, zo ben je binnen 5 minuten bij de winkels, bushalte, scholen en diverse speeltuinen. En met snelwegen als A50 en A73 in de buurt sta je binnen no-time in bijvoorbeeld Beuningen, Nijmegen, Ede en Den Bosch.


Indeling van de woning:
De overkapte ingang geef toegang tot een ruime hal met aangrenzend hangend toilet. De woonkamer is groot en biedt ruimte voor een royale zithoek met eetkamer opstelling en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De lichte woonkamer geeft via de gevel brede schuifpui toegang tot de ruime tuin en serre.
De open u-keuken is modern en van alle gemakken voorzien; afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, warmwaterboiler en genoeg opbergruimte.
De aan de woonkamer grenzende slaap- en badkamer maakt levensloopbestendig wonen mogelijk met heerlijk uitzicht op de tuin. Ruimte voor bedden, royale badkamer met 2e hangtoilet, wasbak, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Indien gewenst kan hier natuurlijk creatief mee omgegaan worden; het is ook de ideale ruimte voor een thuiskantoor, speelkamer, of praktijk aan huis.
De aangrenzende inpandige bergruimte met veel opslagmogelijkheden, leidt weer naar de oprit met plek voor 2 auto’s.

Tuin
De serre is via de woonkamer en slaapkamer te bereiken. De robuust in antraciet-aluminium en glas uitgevoerde serre kan geheel opengezet worden in de zomer zodat deze multifunctioneel is en beschikt over een zonnescherm en sfeerverlichting. De royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen heeft een groot terras boven en een mooie grasmat. Via de trap is een royaal terras met vlonder aan het water te bereiken.

Eerste verdieping
De badkamer is volledig betegeld met een ruime douche, het 3e toilet en een groot badkamermeubel met wasbak, grote spiegel en veel opbergruimte. Hiernaast ligt de masterbedroom en nog 2 slaapkamers van groot en gemiddeld formaat met mooi uitzicht over de tuin en waterpartij.

Tweede verdieping:
De zolder is strak afgewerkt en voorzien van een televisieaansluiting. Door de ruime opzet kan deze op vele manieren gebruikt worden; als 5e slaapkamer maar ook als kantoorruimte of opbergruimte. De zolder heeft een aparte ruimte waar de recente Cv-ketel zich bevindt en waar ook een 2e aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Via de vlizotrap krijg je toegang tot de bergvliering, welke nog eens een grote ruimte aan ideale opbergmogelijkheden biedt.


Bijzonderheden
• Zonnige glazen serre
• Levensloopbestendig, slaap-/badkamer op begane grond
• Vriendelijke en rustige wijk
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Oprit voor 2 auto’s
• Royale tuin aan water
• Volledig geïsoleerde woning uit bouwjaar 1985
• Vloerverwarming gehele benedenverdieping
• Kachel in de woonkamer
• Goede locatie t.o.v. voorzieningen


Wil jij de rust van wonen aan het water met ruime tuin zelf ervaren en wil je graag een bezichtiging inplannen? Laat het ons weten, we leiden je graag vrijblijvend rond!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, gashaard, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1070
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Op een rustige locatie aan het water, staat deze ruime levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning.

Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum. De woning is in 1985 gebouwd en heeft een ruime 124 m² aan woonoppervlak en 297 m² aan perceel, heerlijk gelegen mét vlonder aan het water. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een zonnige serre. Daarnaast is de woning levensloopbestendig gemaakt door de moderne slaap- en badkamer op de begane grond welke natuurlijk ook anders in te zetten zijn.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarnaast een gashaard in de woonkamer voor extra comfort en sfeer. De volledige woning is geïsoleerd en heeft HR++ beglazing met aan de voorzijde rolluiken.

De ruime oprit biedt plaats voor maar liefst 2 auto’s in een rustige doodlopende straat. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, zo ben je binnen 5 minuten bij de winkels, bushalte, scholen en diverse speeltuinen. En met snelwegen als A50 en A73 in de buurt sta je binnen no-time in bijvoorbeeld Beuningen, Nijmegen, Ede en Den Bosch.


Indeling van de woning:
De overkapte ingang geef toegang tot een ruime hal met aangrenzend hangend toilet. De woonkamer is groot en biedt ruimte voor een royale zithoek met eetkamer opstelling en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De lichte woonkamer geeft via de gevel brede schuifpui toegang tot de ruime tuin en serre.
De open u-keuken is modern en van alle gemakken voorzien; afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, warmwaterboiler en genoeg opbergruimte.
De aan de woonkamer grenzende slaap- en badkamer maakt levensloopbestendig wonen mogelijk met heerlijk uitzicht op de tuin. Ruimte voor bedden, royale badkamer met 2e hangtoilet, wasbak, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Indien gewenst kan hier natuurlijk creatief mee omgegaan worden; het is ook de ideale ruimte voor een thuiskantoor, speelkamer, of praktijk aan huis.
De aangrenzende inpandige bergruimte met veel opslagmogelijkheden, leidt weer naar de oprit met plek voor 2 auto’s.

Tuin
De serre is via de woonkamer en slaapkamer te bereiken. De robuust in antraciet-aluminium en glas uitgevoerde serre kan geheel opengezet worden in de zomer zodat deze multifunctioneel is en beschikt over een zonnescherm en sfeerverlichting. De royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen heeft een groot terras boven en een mooie grasmat. Via de trap is een royaal terras met vlonder aan het water te bereiken.

Eerste verdieping
De badkamer is volledig betegeld met een ruime douche, het 3e toilet en een groot badkamermeubel met wasbak, grote spiegel en veel opbergruimte. Hiernaast ligt de masterbedroom en nog 2 slaapkamers van groot en gemiddeld formaat met mooi uitzicht over de tuin en waterpartij.

Tweede verdieping:
De zolder is strak afgewerkt en voorzien van een televisieaansluiting. Door de ruime opzet kan deze op vele manieren gebruikt worden; als 5e slaapkamer maar ook als kantoorruimte of opbergruimte. De zolder heeft een aparte ruimte waar de recente Cv-ketel zich bevindt en waar ook een 2e aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Via de vlizotrap krijg je toegang tot de bergvliering, welke nog eens een grote ruimte aan ideale opbergmogelijkheden biedt.


Bijzonderheden
• Zonnige glazen serre
• Levensloopbestendig, slaap-/badkamer op begane grond
• Vriendelijke en rustige wijk
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Oprit voor 2 auto’s
• Royale tuin aan water
• Volledig geïsoleerde woning uit bouwjaar 1985
• Vloerverwarming gehele benedenverdieping
• Kachel in de woonkamer
• Goede locatie t.o.v. voorzieningen


Wil jij de rust van wonen aan het water met ruime tuin zelf ervaren en wil je graag een bezichtiging inplannen? Laat het ons weten, we leiden je graag vrijblijvend rond!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, gashaard, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk E 1070
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Citer 14 Ewijk

naar Citer 14 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand