Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Corterhoven 44 Druten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Een huis vol licht en ruimte. Dat is wat deze prachtige, instapklare split-level woning te bieden heeft gelegen aan de buitenrand van de jonge woonwijk “De Buitenhof”. De speelse indeling van de woning maakt dat dit geen standaard tussenwoning is, maar één met veel verrassingen en mogelijkheden. Geniet van het gezinsleven in de riante woonkeuken of ontspan in het zonnetje op het balkon van je eigen slaapkamer.
De ligging van het huis is optimaal: op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen, zoals winkels en horeca, terwijl het direct aan een brede groenstrook ligt in een prettige, groene en waterrijke buurt. De ideale combinatie tussen natuur en gemak!

Indeling
Bij aankomst is direct zichtbaar dat de oprit meer dan voldoende ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s. Daarna stap je binnen, via de prachtige glazen voordeur met ramen die zorgen voor een prachtige ruime entree. In deze entree is er toegang tot een separaat toilet en de ruime garage. Deze garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden: uiteraard als klus- of bergingsruimte, maar kan bijvoorbeeld ook omgebouwd worden tot kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Lichte woonkamer
De woonkamer is op de eerste split-level verdieping te vinden. Dankzij de grote raampartijen en licht vanuit de andere split-levels geniet je van een prachtige lichtinval. De hoge plafonds en het uitzicht op de achtertuin bieden zowel privacy als ruimte. Er ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor en rustig en modern geheel.

Ruime woonkeuken
Met slechts een aantal traptreden kom je uit op de volgende verdieping: de woonkeuken. Hier kook je werkelijk de sterren van de hemel, terwijl er ook gezellige interactie met de rest van het gezin is. Of laat je gasten plaatsnemen aan het kookeiland en terwijl jij voor de hapjes zorgt kunnen zij genieten van een wijntje!
De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien en past naadloos in de rest van het moderne interieur van het huis. Ook op deze verdieping is de gietvloer met vloerverwarming gelegd.

Drie slaapkamers
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is perfect geschikt als master bedroom. Deze is namelijk compleet met ruime inloopkast en aansluitend een balkon. Hier kun je in de avond in alle privacy genieten van de avondzon.

Moderne badkamer
De badkamer straalt luxe en comfort uit. Alles dat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen na een lange werkdag is hier aanwezig: zo vind je hier breed meubel met dubbele wasbakken, radiator en ruime inloopdouche.
De toilet is apart geplaatst en te bereiken via de overloop.
Verder is op de tweede verdieping nog een wasruimte te vinden, met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (2021).

Achtertuin
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet je van veel privacy, dankzij de grote groene heg rondom de tuin. Er is voldoende ruimte om hier een mooie zithoek te plaatsen, zodat je heerlijk kunt tafelen in de avond.
Er is een achterom aanwezig, welke uitkomt op een autovrij hofje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Beleving en buurt
De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Op korte fietsafstand afstand kun je terecht in het ‘Drutense bos’ voor een heerlijke wandeling of picknick. Meerdere scholen en de kinderopvang bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Ook het centrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is met slechts 700 meter te bereiken.
Het dichtstbijzijnde busstation ligt op korte loopafstand en de uitvalswegen richting de N322, A50 en A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Grote steden als Arnhem en Nijmegen bevinden zich dan ook op minder dan 30 minuten rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-04-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
druten C 4867
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Een huis vol licht en ruimte. Dat is wat deze prachtige, instapklare split-level woning te bieden heeft gelegen aan de buitenrand van de jonge woonwijk “De Buitenhof”. De speelse indeling van de woning maakt dat dit geen standaard tussenwoning is, maar één met veel verrassingen en mogelijkheden. Geniet van het gezinsleven in de riante woonkeuken of ontspan in het zonnetje op het balkon van je eigen slaapkamer.
De ligging van het huis is optimaal: op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen, zoals winkels en horeca, terwijl het direct aan een brede groenstrook ligt in een prettige, groene en waterrijke buurt. De ideale combinatie tussen natuur en gemak!

Indeling
Bij aankomst is direct zichtbaar dat de oprit meer dan voldoende ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s. Daarna stap je binnen, via de prachtige glazen voordeur met ramen die zorgen voor een prachtige ruime entree. In deze entree is er toegang tot een separaat toilet en de ruime garage. Deze garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden: uiteraard als klus- of bergingsruimte, maar kan bijvoorbeeld ook omgebouwd worden tot kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Lichte woonkamer
De woonkamer is op de eerste split-level verdieping te vinden. Dankzij de grote raampartijen en licht vanuit de andere split-levels geniet je van een prachtige lichtinval. De hoge plafonds en het uitzicht op de achtertuin bieden zowel privacy als ruimte. Er ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor en rustig en modern geheel.

Ruime woonkeuken
Met slechts een aantal traptreden kom je uit op de volgende verdieping: de woonkeuken. Hier kook je werkelijk de sterren van de hemel, terwijl er ook gezellige interactie met de rest van het gezin is. Of laat je gasten plaatsnemen aan het kookeiland en terwijl jij voor de hapjes zorgt kunnen zij genieten van een wijntje!
De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien en past naadloos in de rest van het moderne interieur van het huis. Ook op deze verdieping is de gietvloer met vloerverwarming gelegd.

Drie slaapkamers
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is perfect geschikt als master bedroom. Deze is namelijk compleet met ruime inloopkast en aansluitend een balkon. Hier kun je in de avond in alle privacy genieten van de avondzon.

Moderne badkamer
De badkamer straalt luxe en comfort uit. Alles dat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen na een lange werkdag is hier aanwezig: zo vind je hier breed meubel met dubbele wasbakken, radiator en ruime inloopdouche.
De toilet is apart geplaatst en te bereiken via de overloop.
Verder is op de tweede verdieping nog een wasruimte te vinden, met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (2021).

Achtertuin
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet je van veel privacy, dankzij de grote groene heg rondom de tuin. Er is voldoende ruimte om hier een mooie zithoek te plaatsen, zodat je heerlijk kunt tafelen in de avond.
Er is een achterom aanwezig, welke uitkomt op een autovrij hofje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Beleving en buurt
De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk. Op korte fietsafstand afstand kun je terecht in het ‘Drutense bos’ voor een heerlijke wandeling of picknick. Meerdere scholen en de kinderopvang bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Ook het centrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is met slechts 700 meter te bereiken.
Het dichtstbijzijnde busstation ligt op korte loopafstand en de uitvalswegen richting de N322, A50 en A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Grote steden als Arnhem en Nijmegen bevinden zich dan ook op minder dan 30 minuten rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-04-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
druten C 4867
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Corterhoven 44 Druten

naar Corterhoven 44 Druten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand