Vorige | Volgende
Open huis

de Bas 11 Ewijk

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Neem contact met ons op

0487-518930

info@delorijnmakelaars.nl

Omschrijving

Het is aangenaam wonen in deze uitgebreide twee onder een kap woning met carport omringd door veel groen. De woning is gelegen in een rustige autoluwe straat, heeft maar liefst vier slaapkamers en veel comfortabele leefruimtes is dit de ideale woning voor een gezin. Dankzij de bijkeuken, de extra kamer op zolder en de ruime woonkamer kunt u met deze woning net wat meer kanten op. De serre met openslaande tuindeuren geeft toegang tot de fantastische achtertuin. Hier kunt u heerlijk plaatsnemen op uw overkapte terras, open terras met haard of een wandelingetje maken over de speelse paden langs de diverse beplanting. De carport schenkt de gelegenheid om ten allen tijden uw auto overdekt te kunnen parkeren. Op de oprit is ruimte genoeg voor 3 auto's.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Bas 11 ligt aan de noordwest rand van de buurt Ewijk- Vording 2, dit is een groene kindvriendelijke wijk. In deze omgeving is werkelijk voor ieder wat wils. Zo is de Waal, waar u urenlang kunt fietsen, wandelen en zwemmen, op loopafstand. Ook is er onder andere een voetbalvereniging, een supermarkt, een kinderdagverblijf en het bewonderingswaardige Slot Doddendael op loopafstand. Kinderen kunnen zich hier kostelijk vermaken, er is een manege, meerdere speeltuintjes en een basisschool in de buurt. Wie graag van een grotere stad geniet hoeft ook niet te treuren, Nijmegen is op een half uurtje fietsen en Beuningen op nog geen 15 minuten! Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op een uitvalsweg en daarna snel op het knooppunt tussen de A50 en de A73.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de woonkamer. Het toilet is zwevend, voorzien van lichte wandtegels in combinatie met grijze vloer en beschikt over fonteintje. In de woonkamer komt het stijlvolle karakter van deze woning goed tot haar recht, zo is de vloer belegd met lichtbruin parket en zijn de witte muren strak afgewerkt. Aan ruimte is ook geen gebrek, er is een ruime zithoek en de eethoek zit naast de open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en fraaie inbouwspotjes. De vele kastjes en het grote keukenblad maken het tot een prettige ruimte om te kokkerellen. Naast de keuken zit een bijkeuken die door de huidige bewoners wordt gebruikt als wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Twee slaapkamers zijn zeer ruim vormgegeven en de derde slaapkamer is een slagje kleiner. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, een wasbak en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee kamers, een ruimte met twee opbergkasten. Deze verdieping kan naar behoeven worden vormgegeven. Zo kunt u hier veel spullen opslaan, een prachtige vierde slaapkamer creëren of een kantoorruimte realiseren.

Exterieur:
In de achtertuin op het zuiden treft u veel groen, optimale privacy en een garage/berging. Middels een houten poort heeft u ook toegang tot de carport. Op het verharde terras kunt u dineren en genieten van het uitzicht over uw nieuwe gezellige woning!

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning te Ewijk
- Op loopafstand van het centrum
- 127m² aan wooncomfort en 314 m³ aan perceeloppervlakte
- Maar liefst vier tot vijf slaapkamers
- Gebouwd in 1974 en sindsdien uitstekend onderhouden.
- Vliegensvlug in Nijmegen en Beuningen
- Prachtige groene achtertuin met optimale privacy
- Carport
- Ruime woon-/eetkamer met veel daglichttoetreding

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-08-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2659
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
109 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Het is aangenaam wonen in deze uitgebreide twee onder een kap woning met carport omringd door veel groen. De woning is gelegen in een rustige autoluwe straat, heeft maar liefst vier slaapkamers en veel comfortabele leefruimtes is dit de ideale woning voor een gezin. Dankzij de bijkeuken, de extra kamer op zolder en de ruime woonkamer kunt u met deze woning net wat meer kanten op. De serre met openslaande tuindeuren geeft toegang tot de fantastische achtertuin. Hier kunt u heerlijk plaatsnemen op uw overkapte terras, open terras met haard of een wandelingetje maken over de speelse paden langs de diverse beplanting. De carport schenkt de gelegenheid om ten allen tijden uw auto overdekt te kunnen parkeren. Op de oprit is ruimte genoeg voor 3 auto's.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Bas 11 ligt aan de noordwest rand van de buurt Ewijk- Vording 2, dit is een groene kindvriendelijke wijk. In deze omgeving is werkelijk voor ieder wat wils. Zo is de Waal, waar u urenlang kunt fietsen, wandelen en zwemmen, op loopafstand. Ook is er onder andere een voetbalvereniging, een supermarkt, een kinderdagverblijf en het bewonderingswaardige Slot Doddendael op loopafstand. Kinderen kunnen zich hier kostelijk vermaken, er is een manege, meerdere speeltuintjes en een basisschool in de buurt. Wie graag van een grotere stad geniet hoeft ook niet te treuren, Nijmegen is op een half uurtje fietsen en Beuningen op nog geen 15 minuten! Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op een uitvalsweg en daarna snel op het knooppunt tussen de A50 en de A73.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de woonkamer. Het toilet is zwevend, voorzien van lichte wandtegels in combinatie met grijze vloer en beschikt over fonteintje. In de woonkamer komt het stijlvolle karakter van deze woning goed tot haar recht, zo is de vloer belegd met lichtbruin parket en zijn de witte muren strak afgewerkt. Aan ruimte is ook geen gebrek, er is een ruime zithoek en de eethoek zit naast de open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en fraaie inbouwspotjes. De vele kastjes en het grote keukenblad maken het tot een prettige ruimte om te kokkerellen. Naast de keuken zit een bijkeuken die door de huidige bewoners wordt gebruikt als wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Twee slaapkamers zijn zeer ruim vormgegeven en de derde slaapkamer is een slagje kleiner. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, een wasbak en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee kamers, een ruimte met twee opbergkasten. Deze verdieping kan naar behoeven worden vormgegeven. Zo kunt u hier veel spullen opslaan, een prachtige vierde slaapkamer creëren of een kantoorruimte realiseren.

Exterieur:
In de achtertuin op het zuiden treft u veel groen, optimale privacy en een garage/berging. Middels een houten poort heeft u ook toegang tot de carport. Op het verharde terras kunt u dineren en genieten van het uitzicht over uw nieuwe gezellige woning!

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning te Ewijk
- Op loopafstand van het centrum
- 127m² aan wooncomfort en 314 m³ aan perceeloppervlakte
- Maar liefst vier tot vijf slaapkamers
- Gebouwd in 1974 en sindsdien uitstekend onderhouden.
- Vliegensvlug in Nijmegen en Beuningen
- Prachtige groene achtertuin met optimale privacy
- Carport
- Ruime woon-/eetkamer met veel daglichttoetreding

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-08-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ewijk A 2659
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
109 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Bas 11 Ewijk

naar de Bas 11 Ewijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand